Pulizia e luci scale

Siamo in un condominio di 7 unità su tre piani (3-3-1) più 2 negozi.
Il nuovo proprietario, al terzo piano, ha sempre contestato la suddivisione spesa scale perché troppo onerosa. Suddivisione contemplata nella tabella B di un regolamento contrattuale assembleare approvato a suo tempo alla unanimità.
La tabella è stata fatta con riferimento all'art. c.c. 1124 escludendo la partecipazione dei due negozi a pianterreno.
Il "tizio" che non ci molla, dopo aver contestatato in tutti i modi il metodo di esecuzione delle tabelle, ha presentato una nuova tabella, fatta da un suo tecnico, dove ha inserito anche i 2 negozi, logicamente la sua quota ha subito un drastico calo, cosa che lui cercava e voleva da sempre !
Chiarisco la situazione negozi: essi sono indipendenti e perciò non hanno alcun collegamento con le scale condominiali.
L'unico rapporto da considerare è dato dai loro contatori ENEL che si trovano nel pianerottolo seminterrato e che per accedervi vi è una portina che dall'esterno da direttamente a essi senza salire o/e scendere scale!!!
Concludendo a prescindere dalle tabelle approvate alla unanimità, che fondamenta giuridica possono avere le sue pretese anche in considerazione della sua minaccia di adire per vie legali.
In attesa di un vostro riscontro ringrazio.
Adno1411