Proprietà del sottotetto - 6207

Vi sottopongo un quesito relativo alla proprietà di un sottotetto che mi sta letteralmente facendo impazzire!
Ho appena acquistato un appartamento al piano attico/sottotetto di un edificio storico del 1400 (vincolato) attualmente in totale ristrutturazione. In questo appartamento, a fianco del corridoio che unisce zona giorno/zona notte, corre, per tutta la sua lunghezza, un sottotetto che è sempre stato utilizzato come ripostiglio attraverso una porta. Nel tempo il solaio si è deteriorato ma è rimasta l'antica travatura. L'accesso a tale sottotetto è possibile solo dalla nostra proprietà (dalla quale ora nulla lo separa, essendo esso a vista) e al suo interno non vi è nulla che possa essere destinato ad uso comune. L'inquilino del piano sotto ne pretende la proprietà nonostante la Soprintendenza alle Belle Arti gli abbia intimato di mantenere il controsoffitto che da sempre esiste nel suo appartamento. Tale sottotetto non è accatastato e non esistono documenti che ne attestino la proprietà. Ho letto tutte le sentenze in merito ma qui la stranezza è che "l'ultimo piano" cui in genere esse attribuiscono la proprietà è costituito proprio dal mio appartamento e non da quello sottostante. In pratica tale sottotetto costituisce una sorta di "naturale" proseguimento in orizzontale del mio appartamento. Secondo la Soprintendenza io ho ragione ma essa non può mai entrare nel merito della proprietà. Di chi è?