Poteri coercitivi dell'amministratore
Salve, volevo porvi un quesito.
Il nostro regolamento di condominio prevede che sia vietato lasciare oggetti in alcuni punti comuni del fabbricato (al piano terra ). Trattandosi di oggetti non paragonabili alla spazzatura ma comunque di prorieta' di un condomino (un mobiletto ed alcune bici) che arma ha il condominio per obbligare il condomino alla loro rimozione? puo' l'amministratore (con o senza autorizzazione assembleare) deciderne la rimozione coattiva essendo tenuto a far rispettare il regolamento di condomino?
che io sappia l'amministratore in realta' non ha questo potere ma e' necessario ricorrere, dopo solleciti anche tramite avvocato, al giudice di pace.
pareri?
Grazie
Il nostro regolamento di condominio prevede che sia vietato lasciare oggetti in alcuni punti comuni del fabbricato (al piano terra ). Trattandosi di oggetti non paragonabili alla spazzatura ma comunque di prorieta' di un condomino (un mobiletto ed alcune bici) che arma ha il condominio per obbligare il condomino alla loro rimozione? puo' l'amministratore (con o senza autorizzazione assembleare) deciderne la rimozione coattiva essendo tenuto a far rispettare il regolamento di condomino?
che io sappia l'amministratore in realta' non ha questo potere ma e' necessario ricorrere, dopo solleciti anche tramite avvocato, al giudice di pace.
pareri?
Grazie
Ai sensi del 2° comma dell'art. 1130 del c.c. l'amministratore ha il potere di prendere i provvedimenti necessari per disciplinare le cose comuni come la rimozione ( a spese del proprietario) di cose private abbandonate su parti comuni condominiali che intralcino e non permettano il pari uso agli altri condòmini.
Il materiale rimosso sarà custodito, sempre a spese del proprietario, in apposito luogo ad esso adibito.
(vuoi vedere che davanti alla comunicazione di simile iniziativa, il condòmino in oggetto rimuoverà immediatamente le proprie cose!)
Potrei farti leggere le Sentenze di Cassazione che ribadiscono questo concetto, ma mi è stato vietato di linkare la pagina che le elenca tutte.
Mi dispiace.
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