Posti auto condominiali
Salve a tutti , ho acquistato un?abitazione in uno stabile appena costruito, oggi abbiamo notato alcuni estranei al condominio parcheggiare regolarmente la loro auto in uno dei molti posti auto liberi ma regolarmente segnalati da strisce per il parcheggio. Ho subito chiesto chi fossero e che diritto avessero nell?entrare nella mia proprietà e parcheggiarvi la loro auto, ma ho ottenuto come risposta che essi avevano tutti i diritti in quanto avevano acquistato il posto auto dal costruttore . Anche se tutti i condomini hanno il loro bravo posto auto è possibile che il costruttore si venda gli altri posti, che pensavo fossero del condominio ed adibiti a parcheggio per gli ospiti ? Ringrazio tutti quelli che mi risponderanno.
Certo che e' possibile. Per legge il costruttore deve costruire almeno un box o posto auto per appartamento. Se tutti ce l'hanno, oppure se qualcuno non l'ha voluto acquistare (rinunciando percio' al posto auto), non c'e' legge che dica che gli altri box o i posti auto invenduti debbano diventare condominiali. Il costruttore li puo' aver venduti a persone esterne, che pero' non sono piu' estranei al condominio: ogni posto auto avra' i propri millesimi di proprieta' per le spese di tenuta/pulizia degli accessi, della strada che porta al posto auto, ecc. Per cui questi proprietari non sono estranei al condominio, ma sono a tutti gli effetti condomini!
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