Piastrellatura piano cantine

Abito nell'unico appartamento di un piano cantine.
Nell'ultima assemblea ho proposto di ripavimentare i corridoi del piano al fine di metterli in sicurezza causa i dissesti che hanno subito negli anni.
E' stata approvato il solo ricoprimento con malta a spese condominiali ma mi è stato concesso (bontà loro) di piastrellare a mie spese. Intendo piastrellare in quanto trattasi dell'unica opera duratura ed esteticamente valida in questo caso

Vorrei sapere quanto segue:

1) ho diritto a far figurare l'intero lavoro (livellamento ossia preparazione del fondo e piastrellatura) come lavori straordinari di condominio (naturalmente specificando che il costo è principalmente a mie spese)?Oppure su tale lavoro la legge prevede che la suddivisione delle spese sia in base ad un regola prefissata (ad esempio i millesimi) e quindi
il lavoro di piastrellatura non può figurare come condominiale?
2) con quali condizioni su materiali e lavoro può essere applicato il 10% di IVA anziché il 20%
3) con quali condizioni e in che misura posso beneficiare di sconti fiscali (ho sentito parlare
di 36% di detrazione in 10 anni per lavori di ristrutturazione). Tali sconti si applicarebbero a ciascun condomino in base alla spesa affrontata?


Grazie.