Parcheggi condominio

Tu mi insegni che il codice civile e relative norme di attuazione, disciplinino egregiamente la materia del condominio, insieme con una vastissima giurisprudenza in continua evoluzione e, proprio il codice ti viene in soccorso:

Art. 1136 Costituzione dell`assemblea e validità delle deliberazioni
L`assemblea è regolarmente costituita con l`intervento di tanti condomini che rappresentino i due terzi del valore dell`intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e seguenti).
Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell`edificio.
Se l`assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l`assemblea di seconda convocazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la deliberazione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valore dell`edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca dell`amministratore o le liti attive e passive relative a materie che esorbitano dalle attribuzioni dell`amministratore medesimo, nonché le deliberazioni che concernono la ricostruzione dell`edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal secondo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell`art. 1120 devono essere sempre approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell`edificio.
L`assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione.
Delle deliberazioni dell`assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto dall`amministratore.

La turnazione dei parcheggi non rappresenta una delibera di particolare entità ed è quindi deliberata dall'assemblea con le normali maggioranze di cui al 2° e 3° comma.

Lascia che i condomini si esercitino in fantasie sul tema e rimani impassibile, sicura del supporto che il codice ti offre; se costoro ritenessere di averne titolo, potrebbero impugnare la delibera e tu lasciali fare.

Tanti auguri per l'assemblea e... mettiti i tappi nelle orecchie!

Ciao.

Gigi

Tu mi insegni che il codice civile e relative norme di attuazione, disciplinino egregiamente la materia del condominio, insieme con una vastissima giurisprudenza in continua evoluzione e, proprio il codice ti viene in soccorso:

Art. 1136 Costituzione dell`assemblea e validità delle deliberazioni
L`assemblea è regolarmente costituita con l`intervento di tanti condomini che rappresentino i due terzi del valore dell`intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e seguenti).
Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell`edificio.
Se l`assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l`assemblea di seconda convocazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la deliberazione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valore dell`edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca dell`amministratore o le liti attive e passive relative a materie che esorbitano dalle attribuzioni dell`amministratore medesimo, nonché le deliberazioni che concernono la ricostruzione dell`edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal secondo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell`art. 1120 devono essere sempre approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell`edificio.
L`assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione.
Delle deliberazioni dell`assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto dall`amministratore.

La turnazione dei parcheggi non rappresenta una delibera di particolare entità ed è quindi deliberata dall'assemblea con le normali maggioranze di cui al 2° e 3° comma.

Lascia che i condomini si esercitino in fantasie sul tema e rimani impassibile, sicura del supporto che il codice ti offre; se costoro ritenessere di averne titolo, potrebbero impugnare la delibera e tu lasciali fare.

Tanti auguri per l'assemblea e... mettiti i tappi nelle orecchie!

Ciao.

Gigi

Attenzione ! qui si parla di dividere un area comune ai due condomini e non di turnazione.

Allora serve l'unanimità per l'alienazione di beni condominiali.

Ciao.

Gigi

Allora serve l'unanimità per l'alienazione di beni condominiali.

Ciao.

Gigi

O.K.