Parcella amministratore e competenza spesa condominiale
Buongiorno a tutti voi lettori, qualcuno sa dirmi in linea di massima, a quanto potrebbe ammontare il compenso di un amministratore di un piccolo condominio di 6 unità abitative?
Questo perché devo valutare se proporre la nomina di un amministratore al mio condominio dato che stanno nascendo molti litigi.(tra l'altro so che sarebbe anche obbligatorio istituirlo...!!)
Altro quesito:la scala (che utilizza un solo condomino)che si affaccia sul vialetto comune si sta scrostando (causa salsedine del mare!!), sono caduti un pò di calcinacci e dovrebbe essere ristrutturata,è una spesa del solo condomino che utilizza la scala o compete a tutti?
grazie infinitamente per i vostri chiarimenti in merito!
Questo perché devo valutare se proporre la nomina di un amministratore al mio condominio dato che stanno nascendo molti litigi.(tra l'altro so che sarebbe anche obbligatorio istituirlo...!!)
Altro quesito:la scala (che utilizza un solo condomino)che si affaccia sul vialetto comune si sta scrostando (causa salsedine del mare!!), sono caduti un pò di calcinacci e dovrebbe essere ristrutturata,è una spesa del solo condomino che utilizza la scala o compete a tutti?
grazie infinitamente per i vostri chiarimenti in merito!
Il compenso per l'amministratore varia in funzione della città e del numero delle unità immobiliari.
Può variare da un minimo di 25? a circa 100? annui ad appartamento quando il condominio fosse piccolo come il vostro.
Le spese per la ristrutturazione di una scala adibita all'uso esclusivo di un solo condómino competono esclusivamente a questo in base al 3° comma dell'art. 1123 del Codice Civile.
Prima di "assumere" un amministratore, vi consiglio di leggere attentamente tutte le norme, le disposizioni e le sentenze, vi eviterà di commettere errori.
Mi raccomando, stabilire sempre compenso "omnicomprensivo", quando la clausola è scritta e sottoscritta non nascono futili contestazioni.
Leggi qui:
Norme nel condominio riguardanti l'amministratore
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