Obbligo di regolamento condominiale
Saluto tutti gli utenti del forum,
il chiarimento che cerco riguarda l'obbligo di adottare il regolamento condominiale, fissato dalla legge per condomini con più di 10 proprietari.
Esiste un termine di tempo per adottare tale regolamento? E nel caso non si voglia adottare esistono sanzioni? Di che misura?
Il codice civile prevede sanzioni solo per inadempienze da parte di condomini che non rispettano il regolamento ma non ho trovato nulla per il condominio che non si adotti del prescritto regolamento condominiale.
grazie per l'attenzione
eisenblu
il chiarimento che cerco riguarda l'obbligo di adottare il regolamento condominiale, fissato dalla legge per condomini con più di 10 proprietari.
Esiste un termine di tempo per adottare tale regolamento? E nel caso non si voglia adottare esistono sanzioni? Di che misura?
Il codice civile prevede sanzioni solo per inadempienze da parte di condomini che non rispettano il regolamento ma non ho trovato nulla per il condominio che non si adotti del prescritto regolamento condominiale.
grazie per l'attenzione
eisenblu
Infatti il Codice non prevede sanzioni in caso di mancata approvazione di un regolamento condominiale.
Ricordati che di solito esiste il regolamento "contrattuale" da tutti sottoscritto al momento del rogito con le tabelle millesimali allegate.
Se l'assemblea non vuole deliberare ed approvare un regolamento condominiale (la maggioranza ha il diritto di non approvare un regolamento che contenga norme non gradite ....), uno qualsiasi dei condómini può rivolgersi al giudice in "volontaria giurisdizione" (procedura snella e poco costosa) e spendendo circa 150? otterrà l'imposizione di un regolamento standard (una schifezza).
Trovi una bozza di regolamento al "solito" link:
http://www.condomini.altervista.org/RegolamentoBozza.htm
Regolati e .... prepara 150? di tasca tua che nessuno ti rimborserà.
Grazie per la risposta.
La questione è che nella mia posizione di inquilino ho a che fare con quote millesimali e soprattutto mc ben superiori al reale.
visto che la quota riscaldamento mi riguarda direttamente, diciamo che la proprietà è un po' tiepida sull'argomento.
Come posso agire per ottenere almeno una revisione delle tabelle di spesa?
Ancora grazie- Un inquilino non può chiedere la revisione delle tabelle millesimali, nemmeno giudizialmente.
È solo il proprietario che può attivare questa procedura.
Come ti ho detto, la sola tua interfaccia è il locatore!
Intanto prendi una calcolatrice e fai un po' di conti, trovi tutto al "solito" link:
http://www.condomini.altervista.org/CoefficientiMilesim.htm
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