Questo sito utilizza cookie di terze parti per inviarti pubblicità in linea con le tue preferenze. Per saperne di più o per negare il consenso a tutti o ad alcuni cookie, Leggi l'informativa.
Chiudendo questo banner, scorrendo questa pagina, cliccando su un link o proseguendo la navigazione in altra maniera, acconsenti all'uso dei cookie.

Nuovo sistema fognario


Buongiorno,
viviamo in una frazione rurale e la nostra cascina è un condominio da allacciare al sistema fognario.
Da subito, pur non opponendomi all'opera (non sono folle), mi sono opposto ad una prematura raccolta finanziaria straordinaria, se non quando si arrivava ad un progetto reale ed approfondito, data la complessità dell'opera.
Vorrei porre alcune domande perché i riferimenti del c. c. mi sembrano di complessa interpretazione:- un progetto che si basa su fondamenta errate (e in particolare il punto in cui allacciarsi alla fogna dato che quello inizialmente previsto è di proprietà privata e non asservibile) può dar vita ad una rata straordinaria?
E' ammissibile un'opposizione alla raccolta straordinaria?
stiamo parlando di parecchi soldi che sono stati vincolati per oltre un anno su un progetto errato nel punto di allaccio perché non si è verificata la proprietà dell'allaccio.

- la divisione delle quote necessarie all'opera deve tenere conto anche dei millesimi dei garage a anche se questi sono staccati dall'opera?
Si procede alla divisione per millesimi di proprietà o per testa?

- può un condomino a cui è richiesto lo scavo nel giardino opporsi all'opera?

Grazie e cordiali saluti
  • jovis
    Jovis Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 16 Novembre 2017, alle ore 15:31 - ultima modifica: Giovedì 16 Novembre 2017, alle ore 15:32
    Ciao!
    per quanto io ne sappia le quote delle spese straordinarie dovranno essere divise in millesimali di proprietà.
    In merito al progetto di allaccio dovrebbe essere stato approvato da una delibera assembleare, quindi mi risulta che nessuno si sia opposto tranne che lei in questo momento, ma ritengo sia ancora in tempo per farlo.

    Penso lo si possa impugnare e ovviamente discutere il come procedere al Foro di competenza.
    Ah ti consiglio nel frattempo il seguente servizio:.lavorincasa.it/consulenza-legale-fiscale-e-condominiale-sulla-casa, magari potrai ottenere la dritta adeguata a risolvere il tuo problema.:-((
    rispondi citando
  • svevavolo
    Svevavolo Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 22 Novembre 2017, alle ore 16:43
    Ciao, una risposta adatta al tuo caso richiede una conoscenza più approfondita della questione. In aggiunta a quanto ha detto Jovis: in generale il fondo spese si può chiedere se i lavori - ed un costo almeno indicativo degli stessi - sono approvati con delibera assembleare (v. art. 1135 c.c.); la delibera è impugnabile, se ci sono gli estremi; il fatto che l'allaccio ricada in proprietà privata non vuol dire molto di per sè: la servitù fognaria si può costituire anche su fondi privati,... non è esclusa l'opposizione del privato, ma va visto il caso concreto. La parte comune la pagano in base ai millesimi tutti coloro che si allacciano (per i garage la valutazione va fatta di caso in caso).
    Se vuoi una risposta più dettagliata ed approfondita sull'argomento, prova il servizio di consulenza a pagamento di lavorincasa su aspetti, legali, fiscali, condominiali di lavorincasa.it riguardanti la casa Consulenza Legale, Fiscale e Condominiale
    rispondi citando
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img lisavirgilio
Buon giorno, sono in affitto da circa un anno. La fogna deve essere svuotata ogni 3 mesi, logicamente a mie spese, visto che non è normale svuotarla con questa frequenza,...
lisavirgilio 28 Luglio 2017 ore 13:19 2
Img tooloud
Buongiorno,vi chiedo consigli in base alle vostre esperienze. Ho acquistato una casa anni 60 in un piccolo comune dove non vi sono ancora le fognature.La casa ha un sistema di...
tooloud 13 Aprile 2015 ore 15:31 2
Img albinetti
E' vero che la pendenza per le tubazioni relative alle acque nere deve essere 1-2 PER MILLE al massimo, ovvero 1mm al metro, altrimenti si intasano?...
albinetti 29 Giugno 2010 ore 20:35 8
Img homesweethome23
Buongiorno a tutti, ieri ci siamo accorti di avere in cantina un'ispezione della linea di fognatura condominiale. Casa appena comprata e nessuno ci aveva mai detto nulla. Secondo...
homesweethome23 17 Aprile 2019 ore 10:42 1
Img gaigat
Buongiorno, sono proprietario di un appartamento piano terra in un condominio di tre palazzine di otto appertamenti l'una.Da un po' di anni ho un problema con lo scarico delle...
gaigat 26 Febbraio 2014 ore 12:17 3
Notizie che trattano Nuovo sistema fognario che potrebbero interessarti
Fognatura e danni ai condomini

Fognatura e danni ai condomini

Liti tra condomini - Un condomino fa causa alla compagine per chiederle il risarcimento del danno provocato da un rigurgito della fognatura condominiale.Il fatto, fin qui,
Condominio e impianto autonomo di fognatura

Condominio e impianto autonomo di fognatura

Ripartizione spese - Secondo i giudici l'impianto della fognatura è una parte comune del condominio, e chi ha un impianto autonomo è tenuto pagare le spese relative alla sua conservazione.
Bagno interrato: evitare errori di costruzione

Bagno interrato: evitare errori di costruzione

Zona bagno - Quali problemi per gli scarichi fognari possono sorgere collocando un bagno nell'interrato o nel seminterrato e quali sono gli accorgimenti efficaci per prevenirli?

Reflusso dalla fognatura

Impianti idraulici - Il reflusso dalla fognatura può avvenire nei servizi igienici dell'interrato soprattutto in occasione di temporali, ma esistono delle soluzioni per prevenirlo.

Fognature e risarcimento del danno

Condominio - La funzione dell?impianto di fognatura è quella di consentire lo scarico delle acque luride prodotte dai condomini nelle loro unità immobiliari e nelle

Impianto fognario e scarichi condominiali

Ripartizione spese - L'impianto fognario condominiale e le parti di proprietà esclusiva: individuazione dei difetti e soluzioni per la loro eliminazione.

Ripartizione spese e contrasti sulla braga

Condominio - Danni all'impianto fognario, individuazione del punto danneggiato e scelta del criterio di ripartizione delle spese: il caso della braga.

Acque reflue e il trattamento con le vasche Imhoff

Impianti idraulici - L'installazione di una vasca Imhoff costituisce una valida alternativa al classico sistema fognario, adatta per singole abitazioni o per piccoli nuclei abitativi

Danni da allagamenti in condominio, quali responsabilità?

Parti comuni - Quando avviene un allegamento in un condominio è molto probabile che debba essere pagato un risarcimento danni: chi è responsabile e quando non si paga nulla?
REGISTRATI COME UTENTE
306.727 Utenti Registrati
REGISTRAZIONE AZIENDE
Cersaie