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2017-11-22 16:43:43

Nuovo sistema fognario


Buongiorno,
viviamo in una frazione rurale e la nostra cascina è un condominio da allacciare al sistema fognario.
Da subito, pur non opponendomi all'opera (non sono folle), mi sono opposto ad una prematura raccolta finanziaria straordinaria, se non quando si arrivava ad un progetto reale ed approfondito, data la complessità dell'opera.
Vorrei porre alcune domande perché i riferimenti del c. c. mi sembrano di complessa interpretazione:- un progetto che si basa su fondamenta errate (e in particolare il punto in cui allacciarsi alla fogna dato che quello inizialmente previsto è di proprietà privata e non asservibile) può dar vita ad una rata straordinaria?
E' ammissibile un'opposizione alla raccolta straordinaria?
stiamo parlando di parecchi soldi che sono stati vincolati per oltre un anno su un progetto errato nel punto di allaccio perché non si è verificata la proprietà dell'allaccio.

- la divisione delle quote necessarie all'opera deve tenere conto anche dei millesimi dei garage a anche se questi sono staccati dall'opera?
Si procede alla divisione per millesimi di proprietà o per testa?

- può un condomino a cui è richiesto lo scavo nel giardino opporsi all'opera?

Grazie e cordiali saluti
  • jovis
    Jovis Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 16 Novembre 2017, alle ore 15:31 - ultima modifica: Giovedì 16 Novembre 2017, all or 15:32
    Ciao!
    per quanto io ne sappia le quote delle spese straordinarie dovranno essere divise in millesimali di proprietà.
    In merito al progetto di allaccio dovrebbe essere stato approvato da una delibera assembleare, quindi mi risulta che nessuno si sia opposto tranne che lei in questo momento, ma ritengo sia ancora in tempo per farlo.

    Penso lo si possa impugnare e ovviamente discutere il come procedere al Foro di competenza.
    Ah ti consiglio nel frattempo il seguente servizio:consulenza-legale-fiscale-e-condominiale-sulla-casa, magari potrai ottenere la dritta adeguata a risolvere il tuo problema.:-((

  • svevavolo
    Svevavolo Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 22 Novembre 2017, alle ore 16:43
    Ciao, una risposta adatta al tuo caso richiede una conoscenza più approfondita della questione. In aggiunta a quanto ha detto Jovis: in generale il fondo spese si può chiedere se i lavori - ed un costo almeno indicativo degli stessi - sono approvati con delibera assembleare (v. art. 1135 c.c.); la delibera è impugnabile, se ci sono gli estremi; il fatto che l'allaccio ricada in proprietà privata non vuol dire molto di per sè: la servitù fognaria si può costituire anche su fondi privati,... non è esclusa l'opposizione del privato, ma va visto il caso concreto. La parte comune la pagano in base ai millesimi tutti coloro che si allacciano (per i garage la valutazione va fatta di caso in caso).
    Se vuoi una risposta più dettagliata ed approfondita sull'argomento, prova il servizio di consulenza a pagamento di lavorincasa su aspetti, legali, fiscali, condominiali di lavorincasa.it riguardanti la casa Consulenza Legale, Fiscale e Condominiale

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