Manutenzione straordinaria piano superiore
Salute a tutti
La casa dove vivo (in affitto) è in un edificio di due piani. La mia padrona di casa è anche proprietaria della mansarda ubicata sull'appartamento dove vivo.
La mansarda ha necessità di una pesante ristrutturazione: deve essere abbattuta e ricostruita (tutto sulla mia testa).
Il tempo stimato per la realizzazione è di circa 4-5 mesi.
Escludiamo che mi crolli tutto addosso, durante i lavori l'appartamento che ho in fitto sarà praticamente invivibile di giorno e quindi lo userei solamente di notte: come devo comportarmi con il pagamento dell'affitto ? Devo pagarne una quota parte fino alla fine dei lavori (quanto) ? Ci sono leggi/sentenze che regolano questa eventualità?.
La casa dove vivo (in affitto) è in un edificio di due piani. La mia padrona di casa è anche proprietaria della mansarda ubicata sull'appartamento dove vivo.
La mansarda ha necessità di una pesante ristrutturazione: deve essere abbattuta e ricostruita (tutto sulla mia testa).
Il tempo stimato per la realizzazione è di circa 4-5 mesi.
Escludiamo che mi crolli tutto addosso, durante i lavori l'appartamento che ho in fitto sarà praticamente invivibile di giorno e quindi lo userei solamente di notte: come devo comportarmi con il pagamento dell'affitto ? Devo pagarne una quota parte fino alla fine dei lavori (quanto) ? Ci sono leggi/sentenze che regolano questa eventualità?.
Secondo la legge, il proprietario "potrebbe" sospendere il contratto "per giusta causa" quando la ristrutturazione dovesse implicare la mancata vivibilità dell'unità immobiliare in oggetto.
Al limite il proprietario potrebbe risolvere il contratto di affitto, sempre per giusta causa, alla ricorrenza della prossima scadenza quadriennale.
In questo caso gli basterebbe posticipare la ristrutturazione fino a quella data e tu dovresti abbandonare l'alloggio.
Se ti preme restare nell'appartamento non lamentarti ed accetta qualche disagio temporaneo.
Le norme sono contenute nella 431/98.
- Scusami ma l'articolo 1584 del codice civile non dovrebbe tutelarmi e quindi garantirmi una riduzione dell'affitt? come si sposa quanto tu giustamente mi dici con il suddetto articolo del codice civile?
Grazie
Leggi attentamente l'articolo in oggetto, in questo caso non ti riguarda perché i lavori non sono all'interno del tuo alloggio.
Se non ti sta bene, hai il diritto di risolvere il contratto e di andartene.
Puoi solo attenerti al 844, per quanto vago.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Buongiorno a tutti!Avrei bisogno di informazioni riguardo la pittura del mio appartamento. Premetto che non sono assolutamente pratico in materia ma ho piacere a cimentarmi su... |
crifan01 18 Ottobre 2025 ore 20:01 1
 |
Buonasera,vorrei poter rifinire la parete esterna in mattoni di tufo di una casetta in campagna, quindi una finitura molto rustica ed economica. Potreste darmi qualche consiglio... |
diego sabucci 17 Ottobre 2025 ore 15:44 1
 |
Salve devo dare in affitto un mio garage di proprietà la cui entrata si trova in un cortile in comune con un altro proprietario, posso farlo o devo chiedere un... |
lucia.gre 16 Ottobre 2025 ore 17:41 3
 |
Salve a tutti,Scrivo per chiedere un consiglio prettamente tecnico a chi ne sa più di me in una materia complessa.Ho una cantina interrata, pareti in mattoni e pietra... |
cristian franceschi 15 Ottobre 2025 ore 14:22 3
 |
Ciao, è possibile secondo il vostro parere installere su una porta di un negozio (alluminio e vetro) una serratura aggiuntiva esterna, tipo Mottura, a 3 o 5 punti?Chiedo... |
danieleconsigli 13 Ottobre 2025 ore 19:40 1
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2025 © MADEX Editore S.r.l. |
||||