Manutenzione straordinaria piano superiore
Salute a tutti
La casa dove vivo (in affitto) è in un edificio di due piani. La mia padrona di casa è anche proprietaria della mansarda ubicata sull'appartamento dove vivo.
La mansarda ha necessità di una pesante ristrutturazione: deve essere abbattuta e ricostruita (tutto sulla mia testa).
Il tempo stimato per la realizzazione è di circa 4-5 mesi.
Escludiamo che mi crolli tutto addosso, durante i lavori l'appartamento che ho in fitto sarà praticamente invivibile di giorno e quindi lo userei solamente di notte: come devo comportarmi con il pagamento dell'affitto ? Devo pagarne una quota parte fino alla fine dei lavori (quanto) ? Ci sono leggi/sentenze che regolano questa eventualità?.
La casa dove vivo (in affitto) è in un edificio di due piani. La mia padrona di casa è anche proprietaria della mansarda ubicata sull'appartamento dove vivo.
La mansarda ha necessità di una pesante ristrutturazione: deve essere abbattuta e ricostruita (tutto sulla mia testa).
Il tempo stimato per la realizzazione è di circa 4-5 mesi.
Escludiamo che mi crolli tutto addosso, durante i lavori l'appartamento che ho in fitto sarà praticamente invivibile di giorno e quindi lo userei solamente di notte: come devo comportarmi con il pagamento dell'affitto ? Devo pagarne una quota parte fino alla fine dei lavori (quanto) ? Ci sono leggi/sentenze che regolano questa eventualità?.
Secondo la legge, il proprietario "potrebbe" sospendere il contratto "per giusta causa" quando la ristrutturazione dovesse implicare la mancata vivibilità dell'unità immobiliare in oggetto.
Al limite il proprietario potrebbe risolvere il contratto di affitto, sempre per giusta causa, alla ricorrenza della prossima scadenza quadriennale.
In questo caso gli basterebbe posticipare la ristrutturazione fino a quella data e tu dovresti abbandonare l'alloggio.
Se ti preme restare nell'appartamento non lamentarti ed accetta qualche disagio temporaneo.
Le norme sono contenute nella 431/98.
- Scusami ma l'articolo 1584 del codice civile non dovrebbe tutelarmi e quindi garantirmi una riduzione dell'affitt? come si sposa quanto tu giustamente mi dici con il suddetto articolo del codice civile?
Grazie
Leggi attentamente l'articolo in oggetto, in questo caso non ti riguarda perché i lavori non sono all'interno del tuo alloggio.
Se non ti sta bene, hai il diritto di risolvere il contratto e di andartene.
Puoi solo attenerti al 844, per quanto vago.
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