Lucernaio su tetto condominiale
Ciao a tutti, premetto di aver già letto le altre discussioni sull'argomento, ma nessuna rispecchia le mie problematiche a parte quelle troppo vecchie che sembrano non piacere ai moderatori.
Volevo avere una precisazione, se volessi realizzare un lucernaio che apporti luce e ventilazione al mio sottotetto devo chiedere l'autorizzazione condominiale o basta una DIA?
Grazie mille per le risposte
Volevo avere una precisazione, se volessi realizzare un lucernaio che apporti luce e ventilazione al mio sottotetto devo chiedere l'autorizzazione condominiale o basta una DIA?
Grazie mille per le risposte
Il tetto è un bene comune condominiale.
Qualsiasi "modifica" alla struttura in oggetto deve essere deliberata dall'assemblea.
In "teoria" potresti avvalerti dell'art. 1102 del C.C., ma in questo caso limiteresti la possibilità agli altri condómini di "farne parimenti uso".
Se tu pratichi un'apertura sul tetto, limiti il diritto del condominio ad esempio all'installazione di pannelli solari sul tetto stesso.
Questo tuo diritto comunque non può essere semplicemente "negato", potrà essere regolamentato dall'assemblea, ecco perché basta un voto a "maggioranza" e non è necessaria l'unanimità dei consensi; oltretutto dovrai sottoscrivere un impegno di responsabilità ove in futuro sorgessero infiltrazioni causate dalla tua innovazione.
Tienine conto.
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