Lavori su parte comune
Gent.mi,
siamo un condominio di 9 villette a schiera privo di amministratore, provvederemo a nominarne uno tra i condomini e a chiedere il codice fiscale.
Vorremmo eseguire dei lavori di rifacimento sulla parte comune (un carraio), ripartendo però le spese in parti uguali - tutti i condomini sono concordi- (e non secondo i millesimi) e facendoci fare 9 fatture intestate (e pagate) dai singoli proprietari.
E' legale ciò?
Questo eviterebbe di fare poi 770, di dover fare un conto corrente, e di dover far il sostituto d'imposta con la ritenuta etc...
Michela
siamo un condominio di 9 villette a schiera privo di amministratore, provvederemo a nominarne uno tra i condomini e a chiedere il codice fiscale.
Vorremmo eseguire dei lavori di rifacimento sulla parte comune (un carraio), ripartendo però le spese in parti uguali - tutti i condomini sono concordi- (e non secondo i millesimi) e facendoci fare 9 fatture intestate (e pagate) dai singoli proprietari.
E' legale ciò?
Questo eviterebbe di fare poi 770, di dover fare un conto corrente, e di dover far il sostituto d'imposta con la ritenuta etc...
Michela
A mio parere ritengo che questo sia perfettamente legittimo, a maggior ragione se giuridicamente non siete ancora un vero e proprio condominio: senza il codice fiscale condominiale, come farebbe la ditta esecutrice a intestare una sola fattura?
L'unico problema però potrebbe sorgere nel caso in cui si trattasse di opere di manutenzione ordinaria, detraibili solo nel caso di lavori sulle parti comuni di un edificio: tuttavia, ritengo che nel vostro caso il problema possa essere aggirato scrivendo nella causale della fattura (e del bonifico di pagamento) una cosa del tipo "rifacimento dell'ingresso carraio comune".
Si. concordo, tutto legale, anche se per l'accesso alle detrazioni fiscali visto che l'agenzia delle entrate, per il caso di condominio, richiede una gestione unitaria della pratica:
http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/file/nsilib/nsi/documentazione/provvedimenti+circolari+e+risoluzioni/circolari/archivio+circolari/circolari+2014/maggio+2014/circolare+n11e+del+21+maggio+2014/circ+11e+del+21+maggio+2014x.pdf
Credo che la soluzione proposta ad ily sia percorribile, ma sarebbe utile al riguardo sollecitare la risposta dell'agenzia delle entrate con un interpello.
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