Lavori straordinari in casa mia per perdita acqua

Buongiorno,
scrivo poiché l'aministratore mi ha detto che dal mio bagno si ha una perdita di un tubo di carico. Il punto è che la perdita è nella cantina di un solo individuo, quindi non arreca potenzialmente danni a persone.
L'amministratore dice che devono bucarmi il bagno perché lavoro urgente.

Volevo quindi sapere:
1. Quale è la definizione di lavoro urgente?
2. Visto che si tratta di una perdita in cantina, sono obbligato a far fare i lavori? Posso rimandare il lavoro, visto che fra 3 mesi mi trasferisco?
3. Qualora dovessero fare un lavoro nel mio appartamento, rendendo inagibile per alcuni giorni il bagno, ho diritto ad un risarcimento (sono in affitto e non proprietario dell'immobile).
4. Posso oppormi ai lavori chiedendo una perizia o una valutazione dell'entità del danno (per accertare che si tratti effettivamente di LAVORO URGENTE)?

I miei dubbi circa la tempestività sorgono anche perché l'anno scorso c'era una perdita diffusa nel mio appartamento (sia in bagno che in cucina), ed i lavori di riparazione del tubo sono stati fatti dopo oltre un mese.

Ciao e grazie
Giuliano