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Lavori dal vicino, danni in casa mia


Stefanotda
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24 Luglio 2018 ore 21:00 2
Buonasera a tutti i membri della community.
Avrei un quesito da porvi, e già ringrazio chi vorrà esprimere una sua opinione.
Abito al terzo piano di un palazzo con 12 appartamenti.
Come ho scritto nel titolo, da qualche giorno il proprietario dell'appartamento a fianco al mio ha iniziato dei lavori di ristrutturazione.
Durante lo smantellamento dei vecchi pavimenti, col motopicco, è stato danneggiato un tubo corrugato dove transitano i cavi che portano la corrente elettrica in casa mia.
Abbiamo posto rimedio con un intervento provvisorio, ma è probabile si debbano sostenere altre spese per il ripristino a norma dell'impianto. Il proprietario e committente dei lavori non si ritiene responsabile del danno, in quanto i lavori sono più che legittimi nella sua proprietà e non sembrerebbe troppo regolare il transito di un "mio" cavo in casa sua.
Io ovviamente non posso essere d'accordo. Nemmeno io immaginavo potesse verificarsi una cosa simile, ma suona tanto come oltre il danno la beffa.
Posto che evidentemente il palazzo, che ha circa 40 anni, non è stato cablato nel migliore dei modi, secondo voi a chi possono essere attribuite le responsabilità?
Il condominio può essere chiamato a risponderne?
Grazie e un saluto tutti
Stefano
  • svevavolo
    Svevavolo Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 27 Luglio 2018, alle ore 15:48
    Ciao, la questione non è così semplice; bisognerebbe valutarla innanzitutto da un punto di vista tecnico (per capire ad es. che ci fa quel tubo in casa del tuo vicino, se gli impianti sono a norma e se hanno fatto i lavori a regola d'arte etc.), e poi da un punto di vista legale.
    Se vuoi una risposta più dettagliata ed approfondita sull'argomento, prova il servizio di consulenza a pagamento di lavorincasa su aspetti, legali, fiscali, condominiali di lavorincasa.it riguardanti la casa Consulenza Legale, Fiscale e Condominiale
    rispondi citando
  • manuelamargilio
    Manuelamargilio Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 6 Agosto 2018, alle ore 11:34
    Ciao Roberto, a mio avviso, sulla responsabilità del tuo vicino di casa e della ditta/professionista che ha effettuato i lavori di ristrutturazione non ci sono particolari dubbi, mi sento anche di poter escludere qualsiasi tipo di coinvolgimento del Condominio, che risulta completamente estraneo all’accaduto. Francamente non entrerei nel merito di scelte costruttive e di posa degli impianti su un condominio di 40 anni fa. Da quanto riferisci al danno è stato posto rimedio, immagino nel miglior modo possibile (a regola d’arte) con ripristino dello stato di fatto dell’impianto (la messa a norma …); dovresti invece chiarire meglio la questione dell’ “intervento provvisorio”, in quanto sembrerebbe che ci siano dubbi sulla sicurezza/tenuta dell’impianto. Un saluto.
    rispondi citando
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