Lavori condominiali urgenti su proprietà privata

Buongiorno,
nel condominio dove abito si è verificata una grossa perdita sulle tubature condominiali dell'acqua. C'è ovviamente urgenza di intervenire ... i box sono sempre semi allagati e anche il locale contatori. Purtroppo per intervenire bisogna fare lo scavo in un giardino privato. Il proprietario del giardino non ha fatto entrare gli operai e ha mandato una lettera all'aministratore in cui chiede che il giardino venga ripristinato a spese del condominio con un giardiniere di sua fiducia, vuole una garanzia sul giardino rifatto (se a primavera non sarà di suo gradimento lo vuole rifatto) ma soprattutto vuole una persona di sua fiducia, pagata dal condominio, che stia tutto il tempo della durata dei lavori a controllare le opere.
L'amministratore ha chiesto il parere dei consiglieri (io sono uno di questi).
Chiedo quindi cortesemente come bisogna procedere e cosa prevede la legge in questi casi.
Grazie.
Paola