Lastrico solare - 27186

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Lastrico solare - 27186

Giulia2007 Ricerca discussioni per utente

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17 Novembre 2009 ore 15:23 5

Salve a tutti,

abito all'ultimo piano di uno stabile ed ho la proprietà di un lastrico solare pavimentato. Poichè l'nquilino sottostante ha lamentato infiltrazioni d'acqua provenienti dal citato lastrico solare, si è deciso, con assemblea, di procedere al rifacimento della impermeabilizzazione. Ciò ha comportato anche la distruzione della pavimentazione. Ora, i lavori di impermeabilizzazione sono terminati e vorrei, pero', rieffettuare la pavimentazione.
A carico di chi e' la spesa per quest'ultima?
Io ed un altro condomino "amico" (insieme possediamo 350/1000) potremmo esigere l''immediata convocazione dell'assemblea per decidere sulla spesa per la pavimentazione?

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Nabor Ricerca discussioni per utente

Martedì 17 Novembre 2009, alle ore 17:37

Ciao Giulia, se parliamo di lastrico solare ad uso esclusivo, si applica il 1126 c.c. (un terzo delle spese a carico tue, due terzi a carico del condominio). Se la pavimentazione è stata tolta per dare luogo all'impermeabilizzazione, la ripartizione delle spese non può che essere consequenziale.

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Giulia2007 Ricerca discussioni per utente

Martedì 17 Novembre 2009, alle ore 18:52

Ringrazio per la risposta;

in merito alla seconda parte della mia domanda?

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Consulente Ricerca discussioni per utente

Giovedì 19 Novembre 2009, alle ore 14:12

Si potete chiedere la convocazione. In base all'art. 66 delle disposizioni di attuazione del codice civile, l'assemblea può essere convocata anche
"quando ne è fatta richiesta da almeno due condomini che rappresentino un sesto del valore dell'edificio. Decorsi inutilmente dieci giorni dalla richiesta, i detti condomini possono provvedere direttamente alla convocazione".

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Nabor Ricerca discussioni per utente

Giovedì 19 Novembre 2009, alle ore 17:28

Non posso che concordare senz'altro.

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Giulia2007 Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 27 Gennaio 2010, alle ore 18:36

Salve a tutti,

scusate se riprendo l'argomento:

le spese causate dai danni dovuti alle infiltrazioni d'acqua nell'appartamento sottostante, sono tutte a mio carico o andranno divise anch'esse?

Come e da chi dovranno essere determinate?

Qualora tutte le spese spettino a me, potrei esigere che un tecnico di mia fiducia effettui la stima dei danni?

Saluti a tutti