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Lastrico solare - 27186


Giulia2007
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17 Novembre 2009 ore 15:23 5
Salve a tutti,

abito all'ultimo piano di uno stabile ed ho la proprietà di un lastrico solare pavimentato. Poichè l'nquilino sottostante ha lamentato infiltrazioni d'acqua provenienti dal citato lastrico solare, si è deciso, con assemblea, di procedere al rifacimento della impermeabilizzazione. Ciò ha comportato anche la distruzione della pavimentazione. Ora, i lavori di impermeabilizzazione sono terminati e vorrei, pero', rieffettuare la pavimentazione.
A carico di chi e' la spesa per quest'ultima?
Io ed un altro condomino "amico" (insieme possediamo 350/1000) potremmo esigere l''immediata convocazione dell'assemblea per decidere sulla spesa per la pavimentazione?
  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Martedì 17 Novembre 2009, alle ore 17:37
    Ciao Giulia, se parliamo di lastrico solare ad uso esclusivo, si applica il 1126 c.c. (un terzo delle spese a carico tue, due terzi a carico del condominio). Se la pavimentazione è stata tolta per dare luogo all'impermeabilizzazione, la ripartizione delle spese non può che essere consequenziale.
    rispondi citando
  • giulia2007
    Giulia2007 Ricerca discussioni per utente
    Martedì 17 Novembre 2009, alle ore 18:52
    Ringrazio per la risposta;

    in merito alla seconda parte della mia domanda?
    rispondi citando
  • consulente
    Consulente Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 19 Novembre 2009, alle ore 14:12
    Si potete chiedere la convocazione. In base all'art. 66 delle disposizioni di attuazione del codice civile, l'assemblea può essere convocata anche
    "quando ne è fatta richiesta da almeno due condomini che rappresentino un sesto del valore dell'edificio. Decorsi inutilmente dieci giorni dalla richiesta, i detti condomini possono provvedere direttamente alla convocazione".
    rispondi citando
  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 19 Novembre 2009, alle ore 17:28
    Non posso che concordare senz'altro.
    rispondi citando
  • giulia2007
    Giulia2007 Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 27 Gennaio 2010, alle ore 18:36
    Salve a tutti,

    scusate se riprendo l'argomento:

    le spese causate dai danni dovuti alle infiltrazioni d'acqua nell'appartamento sottostante, sono tutte a mio carico o andranno divise anch'esse?

    Come e da chi dovranno essere determinate?

    Qualora tutte le spese spettino a me, potrei esigere che un tecnico di mia fiducia effettui la stima dei danni?

    Saluti a tutti
    rispondi citando
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