Lastrico solare - 27186
Salve a tutti,
abito all'ultimo piano di uno stabile ed ho la proprietà di un lastrico solare pavimentato. Poichè l'nquilino sottostante ha lamentato infiltrazioni d'acqua provenienti dal citato lastrico solare, si è deciso, con assemblea, di procedere al rifacimento della impermeabilizzazione. Ciò ha comportato anche la distruzione della pavimentazione. Ora, i lavori di impermeabilizzazione sono terminati e vorrei, pero', rieffettuare la pavimentazione.
A carico di chi e' la spesa per quest'ultima?
Io ed un altro condomino "amico" (insieme possediamo 350/1000) potremmo esigere l''immediata convocazione dell'assemblea per decidere sulla spesa per la pavimentazione?
abito all'ultimo piano di uno stabile ed ho la proprietà di un lastrico solare pavimentato. Poichè l'nquilino sottostante ha lamentato infiltrazioni d'acqua provenienti dal citato lastrico solare, si è deciso, con assemblea, di procedere al rifacimento della impermeabilizzazione. Ciò ha comportato anche la distruzione della pavimentazione. Ora, i lavori di impermeabilizzazione sono terminati e vorrei, pero', rieffettuare la pavimentazione.
A carico di chi e' la spesa per quest'ultima?
Io ed un altro condomino "amico" (insieme possediamo 350/1000) potremmo esigere l''immediata convocazione dell'assemblea per decidere sulla spesa per la pavimentazione?
Nabor Ricerca discussioni per utenteMartedì 17 Novembre 2009, alle ore 17:37Ciao Giulia, se parliamo di lastrico solare ad uso esclusivo, si applica il 1126 c.c. (un terzo delle spese a carico tue, due terzi a carico del condominio). Se la pavimentazione è stata tolta per dare luogo all'impermeabilizzazione, la ripartizione delle spese non può che essere consequenziale.
Giulia2007 Ricerca discussioni per utenteMartedì 17 Novembre 2009, alle ore 18:52Ringrazio per la risposta;
in merito alla seconda parte della mia domanda?
Consulente Ricerca discussioni per utenteGiovedì 19 Novembre 2009, alle ore 14:12Si potete chiedere la convocazione. In base all'art. 66 delle disposizioni di attuazione del codice civile, l'assemblea può essere convocata anche
"quando ne è fatta richiesta da almeno due condomini che rappresentino un sesto del valore dell'edificio. Decorsi inutilmente dieci giorni dalla richiesta, i detti condomini possono provvedere direttamente alla convocazione".- Nabor Ricerca discussioni per utenteGiovedì 19 Novembre 2009, alle ore 17:28Non posso che concordare senz'altro.
- Giulia2007 Ricerca discussioni per utenteMercoledì 27 Gennaio 2010, alle ore 18:36Salve a tutti,
scusate se riprendo l'argomento:
le spese causate dai danni dovuti alle infiltrazioni d'acqua nell'appartamento sottostante, sono tutte a mio carico o andranno divise anch'esse?
Come e da chi dovranno essere determinate?
Qualora tutte le spese spettino a me, potrei esigere che un tecnico di mia fiducia effettui la stima dei danni?
Saluti a tutti
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