Infiltrazioni d'acqua su appartamento sottostante

Buon giorno,
abito al primo piano di un condominio ed ho un terrazzo ad uso esclusivo.
Al piano terra ci sono due appartamenti, entrambi hanno una camera che fisicamente è sotto al mio terrazzo.
Da tempo, i proprietari degli appartamenti sottostanti lamentano infiltrazioni d'acqua proprio nelle rispettive camere che sono sotto al terrazzo, soprattutto quando piove, attribuendone la causa alla pavimentazione del terrazzo e/o alla sua guaina.
Di conseguenza dopo una riunione condominiale, si è pensato di fare dei preventivi di controllo per accertare la causa delle infiltrazioni e di eventuali lavori di manutenzione o addirittura del rifacimento della pavimentazione.
Ammesso che la causa delle infiltrazioni fosse dovuta al terrazzo, chi è che paga le spese per la manutenzione o rifacimento del pavimentazione?
Io pensavo che, essendo un terrazzo parte del condominio così come lo è un balcone, la spesa fosse a carico del condominio e invece l'amministratore dice che non è così e che va ripartita tra i condomini dell'appartamento sottostante che ha le infiltrazioni e quello dell'appartamnto sopra, cioè io, proprio perchè il mio terrazzo è scoperto e non ci sono i balconi del secondo piano che lo coprono.
Chiedo un parere degli esperti perchè sinceramente sembra tutta una questione ingarbugliata.
Grazie mille