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2023-11-10 14:39:22

Infiltrazioni d'acqua su appartamento sottostante


Buon giorno,
abito al primo piano di un condominio ed ho un terrazzo ad uso esclusivo.
Al piano terra ci sono due appartamenti, entrambi hanno una camera che fisicamente è sotto al mio terrazzo.
Da tempo, i proprietari degli appartamenti sottostanti lamentano infiltrazioni d'acqua proprio nelle rispettive camere che sono sotto al terrazzo, soprattutto quando piove, attribuendone la causa alla pavimentazione del terrazzo e/o alla sua guaina.
Di conseguenza dopo una riunione condominiale, si è pensato di fare dei preventivi di controllo per accertare la causa delle infiltrazioni e di eventuali lavori di manutenzione o addirittura del rifacimento della pavimentazione.
Ammesso che la causa delle infiltrazioni fosse dovuta al terrazzo, chi è che paga le spese per la manutenzione o rifacimento del pavimentazione?
Io pensavo che, essendo un terrazzo parte del condominio così come lo è un balcone, la spesa fosse a carico del condominio e invece l'amministratore dice che non è così e che va ripartita tra i condomini dell'appartamento sottostante che ha le infiltrazioni e quello dell'appartamnto sopra, cioè io, proprio perchè il mio terrazzo è scoperto e non ci sono i balconi del secondo piano che lo coprono.
Chiedo un parere degli esperti perchè sinceramente sembra tutta una questione ingarbugliata.
Grazie mille
  • jovis
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Sabato 23 Settembre 2023, alle ore 13:39
    Bah! il condominio è sempre un ginepraio zeppo di problemi da discutere in assemblea, ma io credo che essendo comunque parte comune condominiale, si debbano ripartire le spese in millesimali tra tutti i condomini.

  • debora mirarchi
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 25 Settembre 2023, alle ore 09:19
    Concordo con amministratore

  • manuelamargilio
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Domenica 22 Ottobre 2023, alle ore 16:58
    Se poi ci fosse una polizza assicurativa come spesso succede si potrebbe effettuare una denuncia all'assicurazione per verificare eventuali margini di copertura. Di questo deve comunque interessare l'amministratore dello stabile.

  • jovis
    0
    Ricerca discussioni per utente Manuelamargilio
    Lunedì 23 Ottobre 2023, alle ore 15:38 - ultima modifica: Lunedì 23 Ottobre 2023, all or 15:39
    Se poi ci fosse una polizza assicurativa come spesso succede si potrebbe effettuare una denuncia all'assicurazione per verificare eventuali margini di copertura. Di questo deve comunque interessare l'amministratore dello stabile.
    Sempre che sia un Amministratore che sa fare il suo lavoro...conosco alcuni che sono precisi nel riscuotere solo le quote condominiali.sealed

  • jovis
    0
    Ricerca discussioni per utente Manuelamargilio
    Venerdì 10 Novembre 2023, alle ore 14:39
    Se poi ci fosse una polizza assicurativa come spesso succede si potrebbe effettuare una denuncia all'assicurazione per verificare eventuali margini di copertura. Di questo deve comunque interessare l'amministratore dello stabile.
    Condivido quanto detto da Manuela

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