Infiltrazioni alla cantina da muro perimetrale fabbricato

La cantina della mia casa in montagna si trova al piano zero del fabbricato ed è la terza a partire dal muro perimetrale.
Il predetto muro del fabbricato confina con un terrapieno di proprietà del confinante condominio.
E' già da qualche anno che le cantine situate in quella zona del fabbricato sono soggette a infiltrazioni di acqua piovana e, purtroppo, con le forti nevicate dello scorso inverno la situazione è peggiorata fino ad interessare buona parte delle cantinole.
Interrogato un tecnico, ci ha spiegato che bisognerebbe effettuare uno scavo del terrapieno e coibentare il muro perimetrale del fabbricato che, evidentemente, è privo di protezione o molto probabilmente tale protezione è danneggiata.
Il nostro amministratore sostiene che tali lavori vanno effettuati a cura e spese dei proprietari delle cantinole.
Io sostengo che essendo il muro interessato di proprietà comune, deve essere il condominio a provvedere per salvaguardare le nostre proprietà e che lo stesso è tenuto anche al ripristino delle cantinole danneggiate
Qualcuno sa dirmi chi ha ragione?
Grazie.