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Infiltrazioni alla cantina da muro perimetrale fabbricato


Rosariabbate52
login
02 Agosto 2017 ore 21:43 3
La cantina della mia casa in montagna si trova al piano zero del fabbricato ed è la terza a partire dal muro perimetrale.
Il predetto muro del fabbricato confina con un terrapieno di proprietà del confinante condominio.
E' già da qualche anno che le cantine situate in quella zona del fabbricato sono soggette a infiltrazioni di acqua piovana e, purtroppo, con le forti nevicate dello scorso inverno la situazione è peggiorata fino ad interessare buona parte delle cantinole.
Interrogato un tecnico, ci ha spiegato che bisognerebbe effettuare uno scavo del terrapieno e coibentare il muro perimetrale del fabbricato che, evidentemente, è privo di protezione o molto probabilmente tale protezione è danneggiata.
Il nostro amministratore sostiene che tali lavori vanno effettuati a cura e spese dei proprietari delle cantinole.
Io sostengo che essendo il muro interessato di proprietà comune, deve essere il condominio a provvedere per salvaguardare le nostre proprietà e che lo stesso è tenuto anche al ripristino delle cantinole danneggiate
Qualcuno sa dirmi chi ha ragione?
Grazie.
  • lucag1979
    Lucag1979 Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 9 Agosto 2017, all or 12:08
    Trattandosi di un problema che riguarda una parte comune a tutto l'edificio (il suolo o comunque il muro perimitrale o il terrapieno, ecc.), la spesa va ripartita tra tutti i condòmini. Se si tratta di difetto di costruzione e si è ancora in tempo si può chiamare in causa l'impresa costruttrice.
    rispondi citando
  • jovis
    Jovis Ricerca discussioni per utente Lucag1979
    Sabato 12 Agosto 2017, all or 09:57 - ultima modifica: Sabato 12 Agosto 2017, all or 10:03
    Trattandosi di un problema che riguarda una parte comune a tutto l'edificio (il suolo o comunque il muro perimitrale o il terrapieno, ecc.), la spesa va ripartita tra tutti i condòmini. Se si tratta di difetto di costruzione e si è ancora in tempo si può chiamare in causa l'impresa costruttrice.
    Ciao Lucagio aggiungerei un consiglio a Rosaria, di far fare un preventivo dall'impresa per rifare uno scavo per coibentare e rinforzare, controllando il drenaggio e la consistenza del il terreno adiacente al nuovo canale di scolo, con delle grate superiori mobili sia per il calpestio, sia per i lavori di manutenzione.:-))
    Dimenticavo se hai difficoltà, proprio in questo portale è disponibile un servizio per ricevere preventivi da imprese specializzate x questi lavori: .lavorincasa.it/preventivi-online 
    :-))
    rispondi citando
  • rosariabbate52
    Rosariabbate52 Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 16 Agosto 2017, all or 01:26
    Grazie a tutti e due per i consigli. Difatti l'amministratore ha accettato di far fare un preventivo per i lavori necessari e di portare la discussione nella prossima riunione di condomini.
    Nel caso, considerato che mi date ragione, sono determinata a rivolgermi ad un avvocato per far valere i miei diritti
    rispondi citando
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