Infiltrazioni acqua tetto

Siamo una palazzina con 5 abitazioni. Gli appartamenti del secondo piano lamentano perdite dal tetto recando danni all'interno degli appartamenti.
Durante l'ultima riunione condominiale, abiamo deciso il rifacimento della copertura totale del tetto e con l'occasione anche dell'isolante termico.
Siamo tutti daccordo ad eccezione di un inquilino che vivendo nel piano terra e non essendo interessato al problema non intendere firmare la Dia necessaria per iniziare i lavori.
Tale persona non riconosce il problema, non riconosce l'amministratore e si è astenuto alla formazione giuridica del condominio.
L'amministratore ci consiglia di agire per vie legali, ma sicuramente i tempi non sarebbero brevissimi, ed ad ogni pioggia noi dobbiamo girare per la casa con secchi e stracci.
Inutile tentare un accordo con questo individuo, perche accetta di approvare l'intervento solo se lo escudiamo (per iscritto chiaramente) da ogni spesa. Preciso che tutti siamo propietari di porzione di tetto.
Avete dei consigli per evitare di accettare questo ricatto, anche perché siamo sicuri che la cosa si ripeterebbe per ogni futura spesa.
Augurandomi di essere stato chiaro.....
Grazie per ogni consiglio.