Infiltrazioni - 22864

Quindi si tratta di un'abitazione nuova?
direi che devono risolverti tutti i problemi... anche quelli futuri.

Hai diritto alla Garanzia decennale del costruttore o quantomeno la risoluzione dei vizi che stai constatando.

http://www.condomini.altervista.org/Garanzia.htm

Se il titolo edilizio per la realizzazione dell'immobile è posteriore al 2005 hai diritto anche alla polizza fidejussoria di garanzia che il costruttore deve obbligatoriamente attivare:

http://www.condomini.altervista.org/Acq ... Tutela.htm

http://www.condomini.altervista.org/FondoImmobili.htm

Se ti è stata consegnata copia della polizza fidejussoria minaccia il costruttore venditore di ricorrervi se non saranno sistemate le irregolarità costruttive.

Innanzitutto grazie per le risposte e per i link.
Ok, la garanzia, come confermato dal capocantiere è di 10 anni e si sta "adoperando" per risolvere i problemi... che ahimè sono tanti e di dubbia risoluzione... Ed anche le capacità non sembrano delle migliori, per questo mi sto preoccupando e volevo anche sapere come comportarmi nel qual caso non risolvessero loro.

L'inizio lavori è partito nel 2005 quindi non credo esista la polizza, comunque a maggior scrupolo mi informerò meglio... ma non avendo firmato niente, non credo.

Questo link che mi hai fornito, non funge:
http://www.condomini.altervista.org/Acq ... Tutela.htm
Gli altri sono interessantissimi... ne ho già fatto una stampa! Grazie

Secondo voi, com'è possibile risolvere il problema infiltrazioni che so essere molto spinoso? Ma soprattutto, è possibile risolverlo?

Grazie mille ancora per l'aiuto.

Ciao
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Staff Lavorincasa

Il link ora funziona.

Per le infiltrazioni dagli infissi basta una semplice risigillatura e idonee guarnizioni alle finestre.

Per le infiltrazioni in altre zone dell'edificio, se noti ulteriore inerzia da aprte dell'impresa, invia una raccomandata, servirà come presupposto per la messa in mora nel caso si arrivasse al contenzioso (ultima ratio), vedrai comunque che prima o poi sistemeranno tutto.

Nel frattempo documenta le infiltrazioni con fotografie.

Dalla tua descrizione, le infiltrazioni e/o immissioni appaiono rilevanti, e imputabili al costruttore. Non mi stancherò mai di ripeterlo: la garanzia è decennale, ma il diritto del committente si prescrive (art. 1669 u.c. cod. civ.) entro un anno dalla denuncia dei vizi...

Scusa, già che ci siamo, sai mica dirmi se la garanzia decennale dello stabile copre anche il riscaldamento a pavimento? Perché qualcuno dice di no m entre tutti si pensava per il si... pure l'amministratore è dubbioso!

Grazie per tutte le info date!

Ciao

Sulla garanzia per i pavimenti, esiste confortante giurusprudenza di merito, che afferma la responsabilità ( e riflessa garanzia) decennale: C.A. Perugia, 5 novembre 1996; Tribunale Cagliari 29 aprile 1991; Tribunale Torino 6 novembre 1980.

Ok, grazie, leggo e poi se non capirò qualcosa ritornerò.

THANKS!

La raccomandata è stata inviata dall'amministratore... ora vedremo il da farsi...
Ogni altro suggerimento in merito sarà più che ben gradito!
Non se ne può più... sempre casini su casini...
Il bello è che uno compra nel nuovo e pensa di stare tranquillo... ed invece...

Ciao