Infiltrazione acqua nel box: risarcimento danni

Buongiorno,

a causa di un vicino che ha dimenticato il rubinetto del pianterrreno aperto, l'acqua è filtrata nel soffitto del mio box che si trova al di sotto.

oltre ad alcune fessurazioni, l'acqua mischiata con l'intonaco ha macchiato il passaruota della mia macchina. Dato che la costruzione della casa è recente l'inquilino vorrebbe addossare la colpa al costruttore che non ha isolato correttamente i piani.

Io credo invece che lui debba risarcirmi i danni sulla macchina e poi rivalersi sul costruttore per far isolare correttamente il pavimento.

Cosa mi consigliate?

grazie mille