I travi portanti sono parti comuni del condominio?
Buongiorno,
ho recentemente iniziato i lavori di ristrutturazione nella mia casa appena acquistata. Iniziando a demolire la tramezza sottostante un trave portante, il muratore ha scoperto una crepa sul trave portante. Ho quindi sospeso i lavori e ho fatto fare una perizia da uno strutturista. La relazione peritale dice che la crepa è la conseguenza di un difetto costruttivo e mi suggerisce un intervento per renderlo più sicuro. La mia domanda è questa: il trave, essendo portante è parte comune del condominio e quindi di competenza del condominio o è solo di mia competenza? L'edificio è degli anni sessanta e il costruttore è fallito. Ho già avvisato l'amministratore, ma vorrei capire se tali spese sono solo di mia competenza o anche del condominio?
Grazie per una risposta.
ho recentemente iniziato i lavori di ristrutturazione nella mia casa appena acquistata. Iniziando a demolire la tramezza sottostante un trave portante, il muratore ha scoperto una crepa sul trave portante. Ho quindi sospeso i lavori e ho fatto fare una perizia da uno strutturista. La relazione peritale dice che la crepa è la conseguenza di un difetto costruttivo e mi suggerisce un intervento per renderlo più sicuro. La mia domanda è questa: il trave, essendo portante è parte comune del condominio e quindi di competenza del condominio o è solo di mia competenza? L'edificio è degli anni sessanta e il costruttore è fallito. Ho già avvisato l'amministratore, ma vorrei capire se tali spese sono solo di mia competenza o anche del condominio?
Grazie per una risposta.
Una trave "portante" anche se interna alla tua unità immobiliare, che abbia il compito di reggere le strutture superiori, è di competenza del condominio alla stregua dei muri perimetrali.
Qui trovi una tabella con la ripartizione delle spese nel condominio:
http://www.condomini.altervista.org/RipartSpese.htm
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