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2007-04-02 14:35:43

Fili da stendere


Acer72
login
29 Marzo 2007 ore 15:52 3
Salve a tutti sono proprietario di un appartamento senza terrazzi al 1P. a tetto di un bifam. confinante con altro bifam. stessa tipologia.
Preciso che, io ed il bifam. confinante abbiamo l?ingresso da una corte comune, mentre l?appart. a me sottostante ha l?ingresso da una corte privata (sulla quale mi posso affacciare dalle finestre, 2 in salotto e 1 camera da letto). Considerato che, i fili per stendere esistenti sono rivolti sulla corte comune e sono scarsamente esposti al sole (lato nord), anche per la presenza di palazzine ai lati, nel periodo ottobre-marzo, vorrei sapere se:
1. ho diritto ad installare dei nuovi fili sulla facciata, sotto le mie finestre, che sovrasta l?area privata esposta ad est-sud/est (lungh 16 mt x largh. 2,5 mt) dell?appartamento sottostante?
2. sulla predetta area privata ho diritto a costruire almeno un balcone, per valorizzare l'appartamento e potrei stendere senza avere problemi?
Ho già espresso verbalmente, al proprietario sottostante, l?intenzione di costruire il balcone sulla predetta facciata e mi ha risposto (a priori) che gli levo la luce, potete darmi qualche suggerimento??
grazie
  • condominiale
    0
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    Giovedì 29 Marzo 2007, alle ore 21:44
    Non puoi ne installare nuovi fili e soprattutto non puoi fare un balcone aggettante.

    Lo spazio aereo, colonna d'aria, soprastante un cortile privato, è proprietà del titolare del cortile stesso e non può essere usato da altri se non con il suo consenso. (Cassazione).

    Eccoti il riferimento:

    http://www.condomini.altervista.org/Bal ... ortile.htm

  • acer72
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 2 Aprile 2007, alle ore 12:10
    Grazie per la risposta, vorrei sottoporre un altro quesito.
    Attualmente i panni li stendiamo nei fili aggettanti sulla corte condominiale, sotto gli stessi il proprietario dell'appartamento sottostante ha la finestra della cucina. Alcune volte cucinando e sopratutto friggendo tiene la finestra aperta (non avendo una cappa aspirante con scarico verso l'esterno), pertanto i miei panni si impregnano dei peggiori odori e bisogna rilavare tutto.
    Se l'unica altra possibilità per stendere, al sole diretto e senza dover lavare 2 volte le stesse cose, è mettere i fili aggettanti sulla proprietà privata del predetto proprietario, che può vietarmelo, cosa posso fare per riuscire a vivere "civilmente", o meglio come posso tutelarmi?.-

  • condominiale
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 2 Aprile 2007, alle ore 14:35
    Ti ho gia risposto.

    Il Codice vieta di utilizzare la colonna d'aria soprastante una proprietà privata senza il consenso del relativo proprietario.

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