Fili da stendere

Salve a tutti sono proprietario di un appartamento senza terrazzi al 1P. a tetto di un bifam. confinante con altro bifam. stessa tipologia.
Preciso che, io ed il bifam. confinante abbiamo l?ingresso da una corte comune, mentre l?appart. a me sottostante ha l?ingresso da una corte privata (sulla quale mi posso affacciare dalle finestre, 2 in salotto e 1 camera da letto). Considerato che, i fili per stendere esistenti sono rivolti sulla corte comune e sono scarsamente esposti al sole (lato nord), anche per la presenza di palazzine ai lati, nel periodo ottobre-marzo, vorrei sapere se:
1. ho diritto ad installare dei nuovi fili sulla facciata, sotto le mie finestre, che sovrasta l?area privata esposta ad est-sud/est (lungh 16 mt x largh. 2,5 mt) dell?appartamento sottostante?
2. sulla predetta area privata ho diritto a costruire almeno un balcone, per valorizzare l'appartamento e potrei stendere senza avere problemi?
Ho già espresso verbalmente, al proprietario sottostante, l?intenzione di costruire il balcone sulla predetta facciata e mi ha risposto (a priori) che gli levo la luce, potete darmi qualche suggerimento??
grazie