Eternit nel box abusivo

Salve a tutti,
ho acqustato da qualche mese un appartamento in un condominio di 6 appartamenti i quali sono tutti proprietari.
Il mio appartamento si trova nell'ultimo piano e salendo sul terrazzo ho notato che vi si trova un box di circa 10 mq ricoperto da eternit in buono stato ma sempre di eternit stiamo parlando,quindi ho richiesto la rimozione di quest'ultimo.
Dopo un breve periodo scopro che quel box sul terrezzo è abusivo e che il vecchio proprietario ormai non ha nessun locale nel condominio,quindi non esistendo quel box sul catasto per legge il signor X non è proprietario di niente.
Lui insiste dicendo che non lascierà quel box a nessuno(al condominio ) ne tanto meno farà rimuovere l'eternit.
Dice inoltre che se si intraprendesse una via legale lui la vincerebbe,quì io credo che abbia detto ciò per impressionare le signore del condominio.
Lui si dichiara proprietario del box abusivo quindi dovrebbe pagare le spese mensili del condomino che non rispetta (acqua, luce, pulizia scale, condominio ecc.).
Io vorrei avere delle risposte a queste domande:
1) Lui ha qualche diritto su quel box abusivo?
2) I condomini possono appropriarsene o demolirlo?
3) Se toglie l'eternit,cioè il problema principale,può tenerlo?
4) Siamo 6 inquilini abbiamo l'obbligo dell'amministratore?

Vi ringrazio anticipatamente per le risposte che mi darete.