Diritto di parcheggio
Possiedo una casa in un condominio dove c'è un cortile destinato al pargheggio delle auto.
Vorrei sapere chi ha pieno diritto di pargheggio.
Il condominio è composto da 3 case, 2 garage, e 2 attività commerciali che si trovano all'interno di quest'area di parcheggio.
Poi ci sono altre attività commerciali all'esterno del palazzo ma fanno sempre parte del condominio, non vi sono spazi auto per tutti.
Vorrei sapere chi ha pieno diritto di pargheggio.
Il condominio è composto da 3 case, 2 garage, e 2 attività commerciali che si trovano all'interno di quest'area di parcheggio.
Poi ci sono altre attività commerciali all'esterno del palazzo ma fanno sempre parte del condominio, non vi sono spazi auto per tutti.
Ciao Luca,“Se i titoli (o meglo il primo atto di cessione dell'unità immobiliarte che ha dato origine al condominio) non dicono nulla, il diritto di parcheggio spetta a tutti e in egual misura. Quindi va trovato accordo sulle tempistiche d'uso.”
forse si potrebbe risolvere neltrovare un accordo (in assemblea), per un parcheggio a rotazione, ovviamente esterno a spese equiparate in millesimali comuni a tutti i condomini.
Ciao,“Grazie Jovis.
Speriamo di riuscire a risolvere quanto prima... L'estate non è sicuramente il periodo migliore.
Vi aggiorno appena ho novità, magari può essere utile anche a qualcun altro :-)”
ti volevo informare di avvisare l'amministratore di fare delineare i posti auto come da norma.
Da quanto (ricordo e mi riservo), le dimensioni dei posti auto dovrebbero essere assegnate in aree, di circa mt. 4,50 x 2,30 salvo diverse variazioni o aggiornamenti.
In questo caso un tecnico in materia potrà essere più esaustivo di me.:)
Infatti,“Ciao il parcheggio è parte comune e come tale rientra nella disciplina dell'articolo 1117 del codice civile. Il suo uso è disciplinato dall'articolo1102 riguardante i beni in comproprieta che prevede un uso a turno.”
importante il rispetto delle leggi.
Ecco perché se le aree condominiali delineate a parcheggio, non fossero tante da soddisfare tutti i condomini (come detto in precedenza), consigliavo di affittare aree esterne o box esterni, per parcheggio delle auto in esubero a rotazione.
Chiaramente se confermato da una delibera votata in assemblea, dividendo i nuovi costi in millesimali fra tutti i proprietari degli immobili in condominio.
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