Variazione su parcheggi destinati a visitatori
Parcheggi condominiali.
Buonasera, espongo la situazione che si è venuta a verificare nel mio condominio.
Premettendo che ad ogni condomino è stato assegnato un parcheggio, ne sono avanzati tre che sarebbero destinati ai visitatori.
Poiché tali parcheggi non vengono lasciati liberi per l'utilizzo a cui sarebbero destinati, si vorrebbe optare per una delle seguenti soluzioni:
- parcheggi da locare ai condomini che necessitano di un secondo parcheggio;
- parcheggi da togliere e destinare ad area verde;
- parcheggi da sopprimere ed utilizzare per allargare una parte dei parcheggi dei condomini.
Vorrei sapere:
Se è lecito sopprimere i 3 parcheggi a vantaggio di una parte dei condomini (allargando la propria area di parcheggio)
quali sono i quorum deliberativi in prima e seconda convocazione per le tre soluzioni proposte.
Cordialità
Sismi
Buonasera, espongo la situazione che si è venuta a verificare nel mio condominio.
Premettendo che ad ogni condomino è stato assegnato un parcheggio, ne sono avanzati tre che sarebbero destinati ai visitatori.
Poiché tali parcheggi non vengono lasciati liberi per l'utilizzo a cui sarebbero destinati, si vorrebbe optare per una delle seguenti soluzioni:
- parcheggi da locare ai condomini che necessitano di un secondo parcheggio;
- parcheggi da togliere e destinare ad area verde;
- parcheggi da sopprimere ed utilizzare per allargare una parte dei parcheggi dei condomini.
Vorrei sapere:
Se è lecito sopprimere i 3 parcheggi a vantaggio di una parte dei condomini (allargando la propria area di parcheggio)
quali sono i quorum deliberativi in prima e seconda convocazione per le tre soluzioni proposte.
Cordialità
Sismi
Dunque ti dico che penso io:
a) per la locazione basta il voto favorevole della maggioranza degli intervenuti all'assemblea e 500 millesimi perché si tratta di delibera che decide sull'uso delle cose comuni;
b) per il cambio di dstinazione, io credo sia necessaria la maggioranza indicata dall'art. 1117-ter del codice civile;
c) per l'allargamento la stessa maggioranza di cui al punto a).
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