Questo sito utilizza cookie tecnici per annunci non profilati sulla tua esperienza di navigazione e cookie di terze parti per mostrarti invece annunci personalizzati in linea con le tue preferenze di navigazione.

Per conoscere quali annunci di terze parti sono visibili sulle nostre pagine leggi l'informativa.
Per negare il consenso dei soli cookie relativi alla profilazione clicca qui.

Puoi invece acconsentire all'utilizzo dei cookie personalizzati accettando questa informativa.

ACCETTA
2016-11-21 18:27:28

Direttore dei lavori imposto dall'amministratore


Nuke67
login
20 Novembre 2016 ore 11:32 1
Buongiorno,
a causa di lavori condominiali da eseguire, il nostro amministratore ha nominato, senza nessuna consultazione condominiale, un direttore dei lavori.
Questi ha stilato un computo metrico, in base al quale sono stati rifiutati, perché non rispondenti al suddetto computo metrico, gli altri preventivi presentati da condomini, ignari dell'accaduto.
L'amministratore quindi, a causa delle prevedibili polemiche, ha fatto nominare, seduta stante, durante l'assemblea, il direttore da lui scelto, da una maggioranza di suoi fedeli condomini, approvandone quindi anche il suo computo metrico.
Non contento di ciò, l'amministratore ha deciso di rifare la medesima cosa in occasione della prossima assemblea condominiale, dove per altri lavori da eseguire, chiunque voglia presentare preventivi, questi dovranno seguire le indicazioni di un nuovo computo metrico, presentato dallo stesso precedente direttore dei lavori, e nuovamente imposto senza alcuna nomina da parte dei condomini, e questi dovrà stabilire a suo giudizio insindacabile quali saranno i preventivi da prendere in considerazione e quali da rifiutare.
Mi tocca precisare che il suddetto Direttore dei Lavori non ha ditte edili proprie, ma ha una sua fidata ditta che, tra l'altro, è quella che ha eseguito il primo dei lavori su menzionati....
Vorrei sapere se la procedura attuata dall'amministratore è lecita o meno.
Ringrazio in anticipo
Alberto
Modificato il 20 Novembre 2016 ore 12:40
  • lucag1979
    Lucag1979 Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 21 Novembre 2016, alle ore 18:27
    L'amministratore avrebbe dovuto lasciare la scelta del direttore dei lavori all'assemblea (la sua nomina è di competenza dell'amministratore solamente in caso di lavori urgenti), ma la successiva ratifica dell'assemblea, se presa con le maggioranze di legge, sana l'irregolarità.

Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img dashseat
Tre anni orsono ho ristrutturato casa dopo varie peripezie dovute ad una impresa non molto competente.A distanza di tre anni, a causa di un problema di umidità sulle pareti...
dashseat 06 Febbraio 2021 ore 20:07 5
Img bubini
Buongiorno, siamo una coppia di 29 anni, se potreste esserci d'aiuto ve ne saremmo molto grati!!! Preparatevi i pop corn o un caffè, è un pochino lunga.Abbiamo...
bubini 28 Gennaio 2021 ore 18:17 1
Img elisabetta1982
Buongiorno. La presente per chiedere gentilmente un'informazione normativa, se possibile. Dopo la fine dei lavori, se vengono riscontrati piccoli vizi nei lavori edili...
elisabetta1982 26 Gennaio 2021 ore 17:54 5
Img luciano73
Ciao, ho avuto la disavventura di imbattermi in un ingegnere che mi ha fatto perdere un anno e mezzo per la sua latitanza e superficialità nel lavoro. I dimensionamenti...
luciano73 21 Novembre 2020 ore 10:51 10
Img c1nordovest
Salve a tutti, vorrei sapere se al Direttore Lavori architetto compete dare informazioni e guida al committente in ambito detrazioni fiscali. Al termine della progettazione e alle...
c1nordovest 29 Luglio 2020 ore 11:46 1
Notizie che trattano Direttore dei lavori imposto dall'amministratore che potrebbero interessarti


Pubblicato il regolamento attuativo del Codice Appalti su direttore dei lavori ed esecuzione

Leggi e Normative Tecniche - Approvato il decreto di attuazione del Codice degli Appalti che disciplina le funzioni di direttore dei lavori e direttore dell'esecuzione. Vediamo cosa prevede

Contabilità lavori

Restauro edile - La contabilità di cantiere comprende varie operazioni tecniche e contabili per il regolare pagamento all'impresa degli importi pattuiti per l'esecuzione dei lavori

Direttore dei lavori

Restauro edile - Il Direttore dei Lavori è incaricato dal committente di verificare l'esecuzione delle opere a regola d'arte e la loro effettiva conformità al progetto autorizzato.

SAL: Stato Avanzamento Lavori

Restauro edile - Gli Stati di Avanzamento dei Lavori, emessi periodicamente dal Direttore dei Lavori, sono fondamentali per liquidare gli importi pattuiti all?impresa esecutrice.

Il direttore lavori è responsabile degli abusi edilizi

Leggi e Normative Tecniche - Una sentenza della Corte di Cassazione ha ribadito le responsabilità del direttore dei lavori in caso di opere eseguite in difformità dal permesso di costruire.

Quando il condominio nomina il direttore dei lavori

Manutenzione condominiale - Il condominio, nel caso di appalto, può nominare il direttore dei lavori. Chi deve incaricarlo? Quando può essere revocato per inadempimento?

Libretto delle misure

Restauro edile - Il libretto delle misure si usa negli appalti per le opere pubbliche, per tenere traccia di tutti lavori effettivamente svolti, con relativi prezzi e quantità.

Abuso edilizio: secondo la Cassazione è responsabile anche il progettista

Leggi e Normative Tecniche - In caso di abuso edilizio per l'opera realizzata senza permesso di costruire è responsabile anche il progettista dei lavori. È quanto affermato dalla Cassazione

Direttore dei lavori: caratteristiche, compiti e responsabilità

Leggi e Normative Tecniche - Il contratto d'appalto per l'esecuzione di interventi manutentivi o di costruzione di nuovi fabbricati ed il direttore dei lavori. Caratteristiche, compiti e responsabilità di questa figura professionale.
REGISTRATI COME UTENTE
328.345 Utenti Registrati
REGISTRAZIONE AZIENDE
//