Danni a seguito di lavori di ristrutturazione
Salve a tutti! il mio condominio alcuni anni or sono ha appaltato i lavori di ristrutturazione dello stabile ad un'impresa. A lavori ultimati alcuni condomini hanno agito in giudizio nei confronti del condominio in quanto lamentano dei danni (in particolare infiltrazione d'acqua nelle loro unità abitative) causati dalla cattiva esecuzione delle opere di rifacimento dei terrazzi di copertura.
L'impresa appaltatrice nonstante fosse assicurata è però fallita e quindi non penso sia utile chiamarla in causa. Il condominio deve comunque rispondere di tutti i danni arrecati ai singoli condomini?
L'impresa appaltatrice nonstante fosse assicurata è però fallita e quindi non penso sia utile chiamarla in causa. Il condominio deve comunque rispondere di tutti i danni arrecati ai singoli condomini?
Il condominio dovrà deliberare l'affidamento ad altra impresa per la risoluzione dei problemi, rifacimento dell'impermeabilizzazione dei lastrici.
Dovrà anche provvedere al ripristino nelle abitazioni di coloro che hanno subito i danni.
Non potendo più rivalersi sull'impresa fallita, tutte le nuove spese saranno a carico di tutti i condómini sottostanti i lastrici stessi con le stesse modalità con cui sono state imputate le spese precedenti.
X nabor
l'amministratore del condominio ritenendo l'impresa fallita non ha fatto alcuna denuncia formale...ha escluso che potesse operare la garanzia assicurativa ...e adesso??A parte la revoca dell'amministratore ed un'eventuale azione nei suoi confronti ormai..I giudizi sono in corso .e proliferano..è opportuno chiudere bonariamente e liquidare un tot o sperare che il giudice escluda o limiti la responsabilità del condominio che appaltò i lavori ad un'impresa "apparentemente" qualificata? grazie- Un saluto a tutto il forum!
il mio problema è che la ditta che ha fatto i lavori di ordinaria manutenzione al mio appartamento,non ha rispettato il contratto! ed ha usato l'ascensore per il carico e scarico dei vari materiali...
l'amministratore mi ha mandato una copia della lettrera di protesta di alcuni condomini che segnalava danni più che altro graffi alla cabina ascensore "imbotto e piano cabina in simil linoleum" cosa devo rispondergli all'amministratore? di rivolgersi alla ditta? o tocca a me ripagarli e poi rifarmi con la ditta?
grazie 1000 - Sarebbe stato più opportuno che tu inserissi un "nuovo" quesito, non riprenderne uno vecchio!
I danni devono essere ripagati dal committente (che sei tu), che poi potrà rivalersi sulla ditta esecutrice (probabilmente assicurata).
Contatta immediatamente l'impresa ed accordati per far fronte alle legittime (o meno) richieste del condominio. - Grazie,scusa per il ritardo!
ho consigliato all'impresa di contattare l'amministratore per accordarsi bonariamente !! credo che basterà una lucidata perché i danni a parer mio sono pretestuosi!! ma i danni devono essere dimostrati o basta una richiesta da parte di alcuni condomini per ristrutturarsi l'ascensore?
grazie 1000 - Chiunque "può" chiedere, bisogna dimostrare che si è legittimati a farlo.
Dovresti stare tranquillo, se l'impresa ha detto che provvederà, non penso che "alcuni" condómini abbiano interesse a proporre un ricorso giudiziario con tutte le spese che ciò comporta e che comunque qualcuno deve anticipare ( i condómini proponenti).
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Ciao a tutti,sto valutando di integrare il riscaldamento nel mio soggiorno (circa 30 m²) perché la pompa di calore da sola non basta nei giorni più freddi. Non... |
andrea cicognini 03 Dicembre 2025 ore 14:25 1
 |
Ciao a tutti, devo ristrutturare una casa e al piano terra c'è umidità di risalita. La ditta mi ha proposto il vespaio come soluzione definitiva dell'umidità... |
la rosaletizia 01 Dicembre 2025 ore 15:01 6
 |
Ciao a tutte e tutti.Devo compare uno scaldabagno elettrico ad accumulo di 30L (o max 50) da installare all'esterno.La casa è in classe A4.Ho visto che ci sono modelli che... |
france25 01 Dicembre 2025 ore 14:54 2
 |
Salve,sono in affitto con contratto 3+2, sono già scattati i due anni che si rinnovano automaticamente dopo la prima scadenza dei primi 3 anni, e il 31 ottobre 2026... |
luke 80 30 Novembre 2025 ore 17:31 3
 |
Un piccolo condominio di 5 unità abitative sta per rifare la facciata e sistemare il tetto. A occhio, l’intervento supera il 25% della superficie disperdente totale.I... |
pe.si.co 30 Novembre 2025 ore 17:28 2
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2025 © MADEX Editore S.r.l. |
||||