Costruzione inaspettata
L'anno scorso ho comprato un compromesso di una porzione di villa bifamiliare la cui costruzione è stata ultimata da pochi giorni. Domani finalmente ci sarà il rogito senonchè oggi il costruttore chiamandomi mi ha messo a conoscenza del fatto che nell'atto troverò una clausola nella quale egli stesso si riserva il diritto di costruire un'altra villa nella parte di terreno che si trova dinnanzi all'altra porzione di villa.
Ora io non so proprio come comportarmi in quanto non posso valutare ad oggi quale sarà il risultato visivo finale. Posso pretendere la rimozione della clausola?Oppure richiedere un risarcimento nel caso in cui questa costruzione rovini l'immagine del luogo?
Ora io non so proprio come comportarmi in quanto non posso valutare ad oggi quale sarà il risultato visivo finale. Posso pretendere la rimozione della clausola?Oppure richiedere un risarcimento nel caso in cui questa costruzione rovini l'immagine del luogo?
Se le distanze sono rispettate, se il terreno in questione ha i presupposti comunali di edificabilità, se il proprietario riceverà i permessi relativi, egli avrà diritto di costruire indipendentemente dalla clausola da te citata.
Dovrai sottoporre lo stato dei luoghi ad un professionista di tua fiducia (un geometra amico) che dopo aver visionato il sito ed la documentazione, ti darà le informazioni corrette.
In questo caso particolare tu avresti un solo diritto da invocare "diritto al panorama", difficilissimo da far valere.
Il regolamento Edilizio del tuo Comune dovrebbe regimentare la questione ed approvare un progetto solo se il nuovo Fabbricato rientri nei parametri strutturali previsti dalla zona.
Se il progetto rientra in tali parametri, non puoi fare nulla.. indipendentemente dalla clausola contrattuale, come giustamente già accennato prima da Condominiale.
Puoi far tuo il suggerimento di Nabor, anche se credo poco che possa andare a buon fine, ma tentar non nuoce!
Saluti
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Buonasera, mii hanno risanato le colonne in cemento armato, hanno usato i prodotti che vedete in foto.Volevo chiedervi, i cappellotti sopra le colonne sono in gas beton, e sono... |
mandrake 03 Giugno 2026 ore 15:42 4
|
|
Ciao a tutti, ho un dilemma, la prima foto rappresenta la pianta attuale della casa, devo ristrutturarla completamente e a parte il muro centrale che divide la casa che è... |
workshop 03 Giugno 2026 ore 14:52 13
|
|
Buongiorno. L'appartamento sopra il mio ha preso fuoco e abbiamo chiamato i pompieri. Una volta estinto l'incendio la nostra casa al piano di sotto ha tutti i muri macchiati di... |
michael bonifacio 02 Giugno 2026 ore 15:27 2
|
|
Buongiorno, in base alla vostra esperienza e conoscenza, come valutate il BRAND Maronese ACF per mobili di camera da letto e soggiorno? Altri brand attenzionati sono Colombini... |
emilia renzi 01 Giugno 2026 ore 16:15 9
 |
Salve, sto facendo nella mia casa di due piani, di 180mq un pavimento radiante, la ditta edile mi ha chiesto per il massetto finale autolivellante 32 euro il mq, a me sembra... |
foppolo 31 Maggio 2026 ore 15:42 7
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2026 © MADEX Editore S.r.l. |
||||