Costruzione inaspettata
L'anno scorso ho comprato un compromesso di una porzione di villa bifamiliare la cui costruzione è stata ultimata da pochi giorni. Domani finalmente ci sarà il rogito senonchè oggi il costruttore chiamandomi mi ha messo a conoscenza del fatto che nell'atto troverò una clausola nella quale egli stesso si riserva il diritto di costruire un'altra villa nella parte di terreno che si trova dinnanzi all'altra porzione di villa.
Ora io non so proprio come comportarmi in quanto non posso valutare ad oggi quale sarà il risultato visivo finale. Posso pretendere la rimozione della clausola?Oppure richiedere un risarcimento nel caso in cui questa costruzione rovini l'immagine del luogo?
Ora io non so proprio come comportarmi in quanto non posso valutare ad oggi quale sarà il risultato visivo finale. Posso pretendere la rimozione della clausola?Oppure richiedere un risarcimento nel caso in cui questa costruzione rovini l'immagine del luogo?
Se le distanze sono rispettate, se il terreno in questione ha i presupposti comunali di edificabilità, se il proprietario riceverà i permessi relativi, egli avrà diritto di costruire indipendentemente dalla clausola da te citata.
Dovrai sottoporre lo stato dei luoghi ad un professionista di tua fiducia (un geometra amico) che dopo aver visionato il sito ed la documentazione, ti darà le informazioni corrette.
In questo caso particolare tu avresti un solo diritto da invocare "diritto al panorama", difficilissimo da far valere.
Il regolamento Edilizio del tuo Comune dovrebbe regimentare la questione ed approvare un progetto solo se il nuovo Fabbricato rientri nei parametri strutturali previsti dalla zona.
Se il progetto rientra in tali parametri, non puoi fare nulla.. indipendentemente dalla clausola contrattuale, come giustamente già accennato prima da Condominiale.
Puoi far tuo il suggerimento di Nabor, anche se credo poco che possa andare a buon fine, ma tentar non nuoce!
Saluti
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