Costituzione condominio, mooolti dubbi!!!
Sono proprietario di un appartamento in un palazzo composto da 5 unità.
Ho appena terminato la stesura del regolamento condominiale (senza le tabelle millesimali) prevedendo una quota uguale per tutti.
Qualche domanda:
- il regolamento deve essere firmato dai proprietari dell'immobile o da coloro che lo occupano a qualsiasi titolo?
- una volta raccolte le firme, qual'è il passo successivo? dove bisogna recarsi per "costituire" il condominio? (camera di commercio, comune... boh...)
- nel caso in cui non fosse possibile, per qualsiasi motivo (diniego, assenza, irreperibilità) ottenere le firme da parte di tutti i condominiproprietari, si può procedere lo stesso?
- in questo condominio non ci sono spese comuni (nè luce, nè acqua)... è possibile comunque richiedere il pagamento della quota per costituire un fondo cassa per spese future?
grazie per l'attenzione... HELP
Ho appena terminato la stesura del regolamento condominiale (senza le tabelle millesimali) prevedendo una quota uguale per tutti.
Qualche domanda:
- il regolamento deve essere firmato dai proprietari dell'immobile o da coloro che lo occupano a qualsiasi titolo?
- una volta raccolte le firme, qual'è il passo successivo? dove bisogna recarsi per "costituire" il condominio? (camera di commercio, comune... boh...)
- nel caso in cui non fosse possibile, per qualsiasi motivo (diniego, assenza, irreperibilità) ottenere le firme da parte di tutti i condominiproprietari, si può procedere lo stesso?
- in questo condominio non ci sono spese comuni (nè luce, nè acqua)... è possibile comunque richiedere il pagamento della quota per costituire un fondo cassa per spese future?
grazie per l'attenzione... HELP
La nomina dell'amministratore è obbligatoria quando i proprietari siano più di quattro, art. 1129 del c.c.
Il regolamento deve essere approvato con le maggioranze previste dal Codice:
http://www.condomini.altervista.org/Mag ... emblee.htm
Il condominio è gia costituito "di fatto", basta recarsi presso l'ufficio imposte e chiedere gratuitamente il Codice Fiscale del condominio, esibendo il foglio di deliberazione di nomina ad amministratore da parte dell'assemblea.
Se non ci sono spese comuni, non puoi chiedere la costituzione del "fondo cassa" (quanche spesa comune ci sarà pure, es. passo carraio, ecc.)
Per tutte le altre domande, trovi tutto ciò che ti serve qui:
http://www.condomini.altervista.org/
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