Corte servitu' di passo e lavori

Salve a tutti. Da circa 2 anni sono propretario di un appartamento il cui accesso è consentito esclusivamente attraverso una corte (del '4-600 di circa 10x10m) di proprietà dei vicini del piano sottostante al mio su cui io e altri 4condomini abbiamo una servitu' di passaggio (tale servitu' è attiva "da sempre", uso capione?). Nel corso dell'ultimo anno sono stati eseguiti alcuni lavori condominali fra cui il rifacimento delle fosse biologiche che si trovano appunto nella corte. A seguito del rifacimento i proprietari della corte (per inciso gli ultimi entrati nel condominio) hanno eseguito una nuova pavimentazione sostituendo la precedente effettivamente in condizioni disastrate con.. una colata di cemento. Come se cio' non fosse un sufficiente degrado di tutte le unità che si afacciano sulla corte, stanno costruendo una specie di grande fioriera (circa 4x8m 50cm di altezza, si pou' considerla costruzione??) in ferro nero lasciando per il passaggio un corridio che su un lato non supera certamente il metro di larghezza. Su questo lato si afacciano gli ingressi di altri 2 appartamenti. Vi chiedo quale sia il passaggio minimo da lasciare e se è possibile modificare unilateralmente la via di passaggio. Inoltre è possibile sostiture una pavimentazione esterna ad libitum, senza un parere condominale (per non dire comunale/sopraintendenza)? per questo ultimo punto in realtà purtoppo durante un'assemblea gli altri condomini (per evitare rogne e discussioni) hanno accettato i lavori anche se al momento non ricordo se tale accettazione è stata verbalizzata o meno...

Per essere piu' chiaro qui potete trovare alcune foto del prima e dell'ora

prima lato strada http://tinypic.com/view.php?pic=5znvdc7
Prima centro http://tinypic.com/view.php?pic=4mwl7up
prima lato ingresso http://tinypic.com/view.php?pic=5z3vgv6
dopo lato strada http://tinypic.com/view.php?pic=6286lbn
dopo centro http://tinypic.com/view.php?pic=61o93zn
dopo lato ingresso http://tinypic.com/view.php?pic=4ktku81

grazie a tutti per avrer letto fin qiu e per le eventuali risposte
Andrea