Copertura terrazza - 15157

Non sei stato chiaro nell'esposizione.

Sembra di capire che il terrazzo cui alludi sia un balcone sovrastato dal balcone del condómino superiore.

Per poterlo chiudere anche con strutture precarie è necessario il permesso del comune in quanto vai ad aumentare la superficie a "vano" abitabile.
Sarà indispensabile anche il consenso del condominio in quanto vai a stravolgere il decoro architettonico dell'edificio.

Dovrai metterti nelle mani di un professionista.
Qui trovi l'elenco delle autorizzazioni comunali necessarie:

http://www.condomini.altervista.org/Per ... oniDia.htm

Qui trovi riferimenti normativi e giurisprudenziali sulle verande e balconi:

http://www.condomini.altervista.org/VerandeTettoie.htm

Ma per essere inteso come vano abitabile non deve essere chiuso anche ai lati? io questo non lo voglio...cmq io ho l'appartamento al piano terra e la terrazza da al giardino, sopra ci sono i terrazzini dei condomini di sopra...

Supposto che non alteri la volumetria perché la struttura non è chiusa, e dato per scontato il parere condominiale, devi vedere dalle norme tecniche d'attuazione del prg del tuo comune quanta superficie in percentuale è possibile coprire.
Visto che comunque è necessaria una DIA ti conviene contattare un professionista del posto, sicuramente conoscitore dei regolamenti del tuo comune.

...cmq io ho l'appartamento al piano terra e la terrazza da al giardino... Puoi optare per una struttura "mobile e rimovibile", ne esistono di tutti i tipi.
Se non chiudi completamente l'area, non crei un nuovo vano e non devi quindi chiedere alcun permesso al comune.

Quindi in pratica mi scordo la copertura in legno, o plexiglass o simili, però una tenda da sole di quelle da fissare al muro ed aprire all'occorrenza la posso mettere se i condomini sono d'accordo anche senza la richiesta in comune! Giusto? Ho capito bene?
Grazie per i consigli

Ti ho gia risposto.
Una struttura mobile necessita solo del consenso del condominio affinchè altre simili installate dai vicini abbiano perlomeno lo stesso colore e foggia.
Nessuna comunicazione al comune se l'installazione avviene sulla facciata non prospiciente la pubblica via.

Un'altra domanda, il consenso di tutti i condomini o basta una percentuale? grazie

Se la norma avrà carattere "regolamentare", valida cioè per tutto il condominio e per sempre, sarà necessaria la maggioranza di 1/2 dei condómini.
Se invece sarà l'approvazione della sola tua richiesta, basterà 1/3 e 1/3.

Qui trovi la tabella per deliberare nelle assemblee:

http://www.condomini.altervista.org/Mag ... emblee.htm

Ho guardato la tabella che mi hai indicato, ma non ho capito qual'è la voce che devo guardare, ovvero quella che interessa a me!?
Puoi indicarmelo? E poi cosa significa prima convocazione e seconda convocazione? Scusa se faccio tante domande, ma sono nuova dell'argomento e non ne so nulla..
Un'altra domanda: la percentuale è definita per legge? o il regolamento del mio condominio potrebbe essere diverso?
Grazie

Le maggioranze per deliberare sono specificate dall'art. 1136 del Codice Civile, sono riassunte e specificate nella tabella.

Le assemblee di condominio si fanno sempre in seconda convocazione per ovvii motivi.

Penso di essere stato chiarissimo nella mia precedente risposta.

Se vuoi ulteriormente documentarti sulle norme, leggi qui:

http://www.condomini.altervista.org

Sicuramente tu sei stato chiaro per uno che ne capisce, ma io non ci capisco nulla!!!
Quali sono gli ovvi motivi delle due convocazioni? come funziona?
Io ho letto l'art del codice civile e dice che basta la metà o un terzo, ma quello che ovlevo sapere è se questa è la legge definitiva o se magari il regolamento del mio condominio può essere diversa!?
e poi mi puoi dire sulla tabella che mi hai indicato qual'è la riga che interessa a me? passerò per stupida, ma non ci capisco proprio nulla, scusa

Il Forum non è il luogo deputato a fare un corso per amministratore condominiale.

Se non hai il tempo o la voglia di leggere il link che ti ho proposto (c'è tutto quello che serve sapere sul condominio) ti consiglio di leggere un buon libro in materia.

Nel tuo caso particolare basterà comunque l'assenso di almeno 1/3 dei condómini e almeno 1/3 del valore millesiamale. (in seconda convocazione)

Scusami,non volevo portare via tempo a nessuno, è che mi è sorto un problema e speravo che qui fosse il modo più veloce per risolverlo dato che non ho il tempo per documentarmi bene...cercavo l'appoggio di professionisti come voi, in ogni caso grazie per tutto quello che mi avete fatto sapere.