Contratto di affitto - 17117

Buonasera a tutti,

stò sottoscrivendo un nuovo contratto di locazione per un appartamento ad uso abitativo.
Nel contratto preparato da CONFEDILIZIA per conto del locatore, è presente una pattuizione che vorrei sottoporvi:

Ove nel corso della locazione si eseguano sull'immobile importanti e improrogabili opere necessarie per conservare ad esso la sua destinazione o per evitare maggiori danni che ne compromettano l'efficenza in relazione all'uso a cui è adibito, o comunque opere di straordinaria manutenzione di rilevante entità, il canone verrà integrato con un aumento pari all'interesse legale del capitale impiegato nelle opere e nei lavori effettuati.

Per questo punto mi chiedevo: "E' corretto che tale pattuizione si riferisca all'immobile e non all'unita immobiliare locata?"

Per chiarezza, cosa vuole significare?

Grazie a tutti!