Condominio orizzontale
Ho appena acquistato una villetta in una località ove ne esistono altre 20, alcune a schiera , altre singole ed altre bi o trifamiliari.
Si vorrebbe creare un regolamento per le spese comuni: es. utilizzo acqua da un pozzo artesiano per innaffiare i giardini, pulizia strade interne ed illuminazione esterna,ecc.
Nella bozza esiste anche un articolo che vorrebbe imporre il divieto di apportare modifiche, realizzare manufatti, ampliamenti e qualsiasi altra opera che alteri l'estetica ed il decoro degli edifici sulle aree esterne private, sui balconi, porticatie terrazzi, senza la preventiva autorizzazione della totalità dei partecipanti al condominio;
Preciso che si vorrebbe stabilire anche che le quote di comproprietà ed i relativi oneri spettanti a ciascun proprietario delle unità abitative siano espresse in parti uguali (21 ville, 21 quote).
E' corretto?
grazie
Si vorrebbe creare un regolamento per le spese comuni: es. utilizzo acqua da un pozzo artesiano per innaffiare i giardini, pulizia strade interne ed illuminazione esterna,ecc.
Nella bozza esiste anche un articolo che vorrebbe imporre il divieto di apportare modifiche, realizzare manufatti, ampliamenti e qualsiasi altra opera che alteri l'estetica ed il decoro degli edifici sulle aree esterne private, sui balconi, porticatie terrazzi, senza la preventiva autorizzazione della totalità dei partecipanti al condominio;
Preciso che si vorrebbe stabilire anche che le quote di comproprietà ed i relativi oneri spettanti a ciascun proprietario delle unità abitative siano espresse in parti uguali (21 ville, 21 quote).
E' corretto?
grazie
Se stai parlando di un regolamento "contrattuale" da tutti sottoscritto in sede di rogito, esso ha pieno valore e può anche legittimamente derogare dagli articoli del Codice.
Prer eventuali modifiche a detto regolamento servirà l'unanimità dei consensi, salvo particolari deroghe, leggi qui:
http://www.condomini.altervista.org/RegolContratt.htm
Se invece si tratta di regolamento "condominiale" approvato "a maggioranza", allora lo stesso potrà essere modificato in base alle previste maggioranze che puoi leggere qui:
http://www.condomini.altervista.org/Mag ... emblee.htm
Qui trovi riferimenti sul condominio "orizzontale":
http://www.condomini.altervista.org/Villette.htm
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Ciao a tutti,avrei bisogno del vostro aiuto.Sto sostituendo la vasca con la doccia e la nicchia è di 182cm mentre il piatto doccia che ho preso in mineralmarmo è di... |
tizimarti 01 Settembre 2025 ore 10:29 4
 |
Ciao, sto progettando la cucina per un open space di circa 25 mq, che ha una grande portafinestra, avrà piano a induzione di 60 cm con quattro fuochi, che userò per... |
france25 30 Agosto 2025 ore 15:01 2
 |
Buongiorno, ci siamo decisi a rivestire delle colonne in cemento armato e muretto in tufo con pietra leccese.la pietra è gia qui ma abbiamo rimandato tutto a settembre... |
mandrake 30 Agosto 2025 ore 14:52 7
 |
Salve,ho la canna fumaria del caminetto della mia vecchia casa che passa dietro al muro di camera dove dormo.La casa é stata ristrutturata e quindi l'intonaco é... |
andreix 29 Agosto 2025 ore 11:58 3
|
|
Buona sera,dovrei sostituire la saracinesca con maniglia del water ma mi risulta impossibile a causa del dado da svitare della saracinesca da sostituire che è incassato nel... |
roberto pirovano 26 Agosto 2025 ore 18:32 2
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2025 © MADEX Editore S.r.l. |
||||