Condominio non pagato ed esecuzione immobiliare

Vorrei sottoporvi il mio caso:
acquisto app.to tramite un'esecuzione immobiliare con decreto di trasferimento marzo 2009, il vecchio proprietario non ha mai pagato il condominio,il condominio fa primo decreto ingiuntivo.A seguito della vendita forzata al condominio rimborsano soltanto le spese legali xchè sull'immobile era giàiscritta ipoteca da una banca creditrice.
L'amministratore mi richiede di saldare tutto l'arretrato. io senza che nulla mi fosse stato chiesto avevo già provveduto a saldare le due annualità antecedenti l'acquisto come art. 63. Secondo voi sono in regola così??? E poi ad oggi nonostante sia trascorso tanto tempo non mi è stato mai formalizzato niente solo parole....dai bilanci approvati non risultano a mio carico questi oneri. Inoltre nel conteggio che mi hanno presentato è presente anche il consumo acqua del precedente proprietario le spese legali e gli interessi ..... cmq da quello che ho capito l'amministratore sarebbe propenso a chiudere la faccenda trovando un accordo....il mio avv.to però è fermo dice che ho piena ragione...chiedo a voi un ulteriore consiglio....grazie 1000