Condomine moroso........
Salve a tutti, forse è un argomento che è già stato trattato ma non ho trovato niente perciò vado a spiegarvi il mio dubbio.:
abito a roma in un condominio di 10 appartamenti, il fabricato e di conseguenza i condominio si è costitito nel 2006, tutti i condomini pagano regolarmente le rate tranne uno che non ha mai pagato nemmeno una rata... dopo 3 anni e 2 amministratori di condominio, ha accumulato diversi soldi da dare al condominio ma l'amministratore dice che non ci sono problemi e che in qualsiasi momento gli puo fare un ingiunzione di pagamento... fin qui tutto chiaro, ma se decide di vendere l'appartamento prima della lettera di ingiunzione c'è la possibilità che i suoi debiti diventino i nostri debiti??????
posso rifiutarmi di pagarefinchè non avrà anche lui pagato tutto? dato che sono sempre stato in attivo mi sento preso in giro .....
vi ringrazio anticipatamente pr le eventuali risposte
saluti
abito a roma in un condominio di 10 appartamenti, il fabricato e di conseguenza i condominio si è costitito nel 2006, tutti i condomini pagano regolarmente le rate tranne uno che non ha mai pagato nemmeno una rata... dopo 3 anni e 2 amministratori di condominio, ha accumulato diversi soldi da dare al condominio ma l'amministratore dice che non ci sono problemi e che in qualsiasi momento gli puo fare un ingiunzione di pagamento... fin qui tutto chiaro, ma se decide di vendere l'appartamento prima della lettera di ingiunzione c'è la possibilità che i suoi debiti diventino i nostri debiti??????
posso rifiutarmi di pagarefinchè non avrà anche lui pagato tutto? dato che sono sempre stato in attivo mi sento preso in giro .....
vi ringrazio anticipatamente pr le eventuali risposte
saluti
Salve,
Credo che gli amministratori, che si sono susseguiti nel tempo non abbiano amministrato con diligenza.
Se mi trovassi in un simile caso, in occasione della prossima assemblea di condominio chiederei all'amministratore di inserire nell'ordine del giorno, una voce inerente la necessità e l'urgenza di dare mandato ad un legale d'intraprendere un'azione nei confronti del moroso.
Forse manca proprio questo input all'amministratore per trovare il coraggio...
Vero è, che in un paese dove le leggi son fatte per essre interpretate tra forma e sostanza, non è escluso che il moroso ne esca vincente!!!!
saluti
L'amministratore deve fare decreto ingiuntivo per recuperare le quote. Anche perché se questo qui non ha soldi per il DI si dovrà andare a vanti... e il tempo passa.
Se vende, all'acquirente potrà essere richiesto soli il pagamento dell'anno in corso e dell'anno precedente. Gli altri saranno trasformati in un vostro debito!
Quindi date mandato formale all'amministratore di fare DI (che può tra l'altro fare senza mandato dell'assemblea...) e create un fondo cassa proprio per il DI, che poi recupererete (l'avvocato bisogna pagarlo...).
Non puoi non pagare tu, perché diventeresti a tua volta moroso.
Concorso nel giudizio sul 'modesto' spirito d'iniziativa dell'amministratore. Rispetto all'ipotesi che l'immobile venga venduto, è prassi virtuosa che il promissario acquirente d'un bene in condominio chieda un'attestazione, a chi di competenza (ossia, l'amministratore), circa eventuali morosità pregresse.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Buongiorno a tutti,ho appena acquistato una casa indipendente in Veneto del 1960, su due piani di cui il piano terra è a uso magazzini/garage con altezza 2m, mentre il... |
gabriele doronzo 03 Settembre 2026 ore 15:05 6
 |
Buongiorno,vorrei sottoporre il seguente caso per avere un vostro parere in merito alla corretta fruizione delle detrazioni fiscali connesse a una ristrutturazione edilizia... |
godeas78 02 Settembre 2026 ore 11:23 1
 |
Buonasera a tutti,potreste aiutarmi a capire se la sistemazione che ho fatto è accettabile o meno? Ho cercato di mettere piu' quote possibili per farvi capire gli ingombri... |
massimojack 01 Settembre 2026 ore 12:26 11
|
|
Ciao ! Vorrei un consiglio relativamente a lavello cucina. Resina o acciaio? Vorrei un consiglio a termini di praticità nella pulizia e mantenimento nel tempo, premesso di... |
chiara ronci 01 Settembre 2026 ore 12:14 19
 |
Ho acquistato un ex lavatoio condonato con vecchi infissi in alluminio con controtelaio in acciao che poggiano direttamente su un parapetto in peperino, devo sostituire infissi... |
super73 31 Agosto 2026 ore 13:00 5
