Comprare casa con condominio moroso
Sto per comprare casa (rogito tra quattro giorni) e vengo a sapere oggi da altri condomini che il palazzo è pieno di proprietari morosi, per un passivo di circa 100.000 euro.
Ho saputo che sarà necessario approvare a brevissimo spese straordinarie piuttosto ingenti :fognature nuove perché attualmente fuori norma, e passaggio al riscaldamento autonomo per evitare di alzare ancora il debito condominiale. Il condominio rischia di aumentare i suoi debiti, e il passaggio a riscaldamento autonomo costa un sacco: posso esimermi dal perfezionare l'acquisto della casa in questione?
Il problema è che queste spese saranno votare proprio il giorno in cui farò il rogito, poche ore dopo...Per ora appaiono come punti all'ordine del giorno sulla convocazione dell'assemblea.
E poi: tutto questo debito condominiale che risvolti ha su di me, che entrerò nel condominio come nuova proprietaria (con i venditori non ci sono sospesi)?
E' urgente ricevere delucidazioni in merito!!!
Grazie mille
Ho saputo che sarà necessario approvare a brevissimo spese straordinarie piuttosto ingenti :fognature nuove perché attualmente fuori norma, e passaggio al riscaldamento autonomo per evitare di alzare ancora il debito condominiale. Il condominio rischia di aumentare i suoi debiti, e il passaggio a riscaldamento autonomo costa un sacco: posso esimermi dal perfezionare l'acquisto della casa in questione?
Il problema è che queste spese saranno votare proprio il giorno in cui farò il rogito, poche ore dopo...Per ora appaiono come punti all'ordine del giorno sulla convocazione dell'assemblea.
E poi: tutto questo debito condominiale che risvolti ha su di me, che entrerò nel condominio come nuova proprietaria (con i venditori non ci sono sospesi)?
E' urgente ricevere delucidazioni in merito!!!
Grazie mille
Non è una situazione favorevole, anche in considerazione di queste informazioni apprese da poco (sicuramente dopo la firma del preliminare) e della delibera assembleare (per lavori urgenti) convocata lo stesso giorno del rogito.
Ci sono molte circostanze che fanno riflettere.
Aspettando un suggerimento autorevole di uno dei nostri amici legali, io consiglierei di prendere le dovute precauzioni (anche in considerazione di quanto inserito nel preliminare di acquisto), e di interpellare eventualmente il notaio di fiducia .
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