Compenso amministratore per certificazione 36%

In realtà l'amministratore non potrebbe richiedere compensi aggiuntivi se non esplica lavori ulteriori il suo mandato.

Resta il fatto che all'amministratore compete un ulteriore lavoro per la preparazione della documentazione e l'invio dei moduli e documenti a Pescara, invio della dichiarazione all'Asl; la raccolta dei dati dei futuri percipienti della detrazione visto che potrebbero essere diversi dai "normali" proprietari, es. familiari conviventi; sorveglia che i lavori sulle parti comuni delle quali ha competenza vengano realmente effettuati e che non si creino problemi ad altre parti comuni: scarichi, tubazioni, impianti, ecc. (insomma dovrebbe fare il sorvegliante del Direttore Lavori)

Prepara i conteggi di ripartizione per ogni singolo avente diritto e consegna la dichiarazione necessaria per la detrazione.

Come vedi il lavoro in oggetto comporta necessariamente ulteriori ore di lavoro eccedenti il normale incarico.

Vale la pena di affermare però che a volte qualche amministratore "cerca" di ottenere un'aliquota fissa (3%) su tutto il costo della ristrutturazione; ciò equivale quasi ad un "esproprio" visto che in presenza di lavori molto costosi saremmo di fronte ad un illecito arricchimento da parte dell'amministratore stesso.

Il consiglio che più volte ho espresso nel forum è quello di "contrattare" un compenso equo per l'attività extramandato dell'amministratore senza soggiacere ad eventuali esose pretese.
È comunque sempre l'assemblea che decide in merito, nessuna legge autorizza l'amministratore ad attribuirsi un compenso extra, soprattutto se a percentuale.