Casa nuova....ma vecchia

Se rientrate nei termini della legge sull'obbigo della fidejussione a garanzia dell'immobile, potreste affidarvi ad essa, è necessario che il titolo edilizio non sia anteriore al 2006, leggi la norma:

http://www.condomini.altervista.org/FondoImmobili.htm

http://www.condomini.altervista.org/Acq ... Tutela.htm

Qui trovi riferimenti giurisprudenziali sulla garanzia decennale del costruttore:

http://www.condomini.altervista.org/Garanzia.htm

La vostra controparte resta la cooperativa della quale fate parte in qualità di soci, alla quale dovrete ricorrere per la sistemazione dei vizi che avete denunciato.

Si comincia con la raccomandata (da tutti sottoscritta), per poi eventualmente procedere con ricorso giudiziario.

Concordo senz'altro con Condominiale. Mi raccomando la denuncia dei vizi, se siete già in possesso della CTP, non aspettate, 60 giorni passano in fretta!

Grazie per le risposte.
Volevo aggiungere che i lavori per la costruzione del palazzo sono iniziati nel 2000 ed è stato consegnato nel 2007.
In questi 7 anni si sono succedute diverse ditte (quattro/cinque), l' unico ad essere stato lo stesso è il direttore dei lavori, che oltretutto ha un' appartamento.
La cooperativa si dovrebbe sciogliere nel dicembre del 2009.

Ciao, se la costruzione è iniziata nel 2000, l'immobile non può essere tutelato dal D. Lgs. 122/2005 (ossia, non vi è polizza decennale obbligatoria). I soggetti che si sono succeduti come appaltatori, in teoria, potrebbero essere corresponsabili, al pari di progettista e direttore dei lavori: a scanso di decadenze, la denuncia dei vizi andrebbe inviata a tutti.

Il fatto è che tutte le ditte che si sono succute sono fallite, come ho già detto il direttore dei lavori è l' unico che è "sempre" stato presente.
A questo punto ci si può rivalere sul direttore o sul presidente della cooperativa?

Il fallimento non necessariamente esclude le possibilità di rivalsa, se erano società di persone.