Cartellone pubblicitario e recupero sottotetto

- il condomino che effettuerà i lavori è proprietario di oltre il 50% dei millesimi e che di conseguenza tutte le delibere condominiali sono una pagliacciata.
Art. 1136 Costituzione dell`assemblea e validità delle deliberazioni
L`assemblea è regolarmente costituita con l`intervento di tanti condomini che rappresentino i due terzi del valore dell`intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e seguenti).
Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell`edificio.
Se l`assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l`assemblea di seconda convocazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la deliberazione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valore dell`edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca dell`amministratore o le liti attive e passive relative a materie che esorbitano dalle attribuzioni dell`amministratore medesimo, nonché le deliberazioni che concernono la ricostruzione dell`edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal secondo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell`art. 1120 devono essere sempre approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell`edificio.
L`assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione.
Delle deliberazioni dell`assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto dall`amministratore.

Sarebbe opportuno far verificare il tetto da persona competente che potesse valutare la necessità o meno del suo rifacimento in tempi brevi e, se non fosse necessario, convocare l'assemblea che non ratificasse tale decisione.

Il cartellone pubblicitario dovrebbe coprire i costi del solo tetto e non delle opere di Isolazione ed altro necessarie per il recupero del sottotetto ed inoltre dovrebbe risarcire i condomini privati di luce e di vista per lunghi mesi.

Ciao.

Gigi