• progetto
  • cadcasa
  • ristrutturazione
  • caldaia
  • clima
  • forum
  • consulenza
  • preventivi
  • prezzi
  • computo
sp
2007-11-23 18:30:25

Cambio ripartizione % di gestione imp riscaldamento


Glvhp4
login
23 Novembre 2007 ore 13:27 3
Buongiorno a tutti
abito in un grande condominio di nuova edificazione
abbiamo il riscaldamento centralizzato con centrale termica a metano e modusat in ogni appartamento
pare che questo sistema sia + economico per i consumi rispetto alle caldaie singole, ma essendo il 1° esercizio (con tanti piccoli problemi tecnici non ancora risolti) non sappiamo ancora se sia vero!!
ad ogni modo, dal regolamento contrattuale, ci è stata propinata questa percentuale di ripartizione delle spese di gestione:
40% in base ai millesimi
60% in base ai singoli consumi
la cosa ci sembra un controsenso, in questo modo non si incentiva il contenimento dei consumi
infatti vorremmo cambiare questa percentulale a 30%-70% o 20%-80%
per fare questo che maggioranza ci vuole in assemblea condominiale???
  • condominiale
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 23 Novembre 2007, alle ore 14:27
    Normalmente si applica un 30% e un 70%.

    Il vostro problema è che la ripartizione è stata inserita nel "regolamento contrattuale" da tutti sottoscritto al momento del rogito.

    Simile ripartizione essendo stata accettata all'unanimità può derogare dal Codice e soprattutto per essere modificata richiede nuovamente l'unanimità dei consensi.

    Dovrete quindi convocare un'assemblea e richiedere il consenso di tutti.

  • glvhp4
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 23 Novembre 2007, alle ore 18:02
    Grazie per la risposta
    purtroppo mi hai confermato quanto ci avevano detto
    p.s. il regolamento contrattuale che abbiamo sottoscritto in sede di rogito non è stato registrato
    deve esserlo???
    in questo caso valgono le stesse maggioranze???
    grazie

  • condominiale
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 23 Novembre 2007, alle ore 18:30
    La non registrazione del regolamento contrattuale non comporta nullità dello stesso.

    La registrazione è utile affinche il regolamento stesso sia oponibile ad eventuali futuri acquirenti senza che gli stessi lo debbano accettare per iscritto.

Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img Redazione Lavorincasa.it
Una lavastoviglie ormai obsoleta non funziona più, ma il proprietario di casa insiste che si tratta di una riparazione ordinaria.Ma se un contratto di locazione non prevede...
Redazione Lavorincasa.it 20 Maggio 2025 ore 16:59 2
Img Redazione Lavorincasa.it
Acquistando un immobile all'asta soggetto a sequestro preventivo, potrei incorrere in confische pur non essendo il vecchio proprietario?...
Redazione Lavorincasa.it 20 Maggio 2025 ore 16:42 1
Img Redazione Lavorincasa.it
Le altrenative alla voltura catastale online sono più o meno onerose in termini temporali ?...
Redazione Lavorincasa.it 20 Maggio 2025 ore 16:34 1
Img davide zanasi
Buonasera, ho alcuni dubbi sul bonus mobili:Devo rifare completamente la cucina, ripiastrellare un bagno e aggiungere una stufa a pellet in una prima casa appena acquistata.Mi...
davide zanasi 20 Maggio 2025 ore 11:50 2
Img Redazione Lavorincasa.it
Ci sono vantaggi fiscali nell'acquistare un immobile locato ?...
Redazione Lavorincasa.it 19 Maggio 2025 ore 18:46 1
348.208 UTENTI
SERVIZI GRATUITI PER GLI UTENTI
SEI INVECE UN'AZIENDA? REGISTRATI QUI