Cambio categoria catastale - richiesta abitabilità -
Salve a tutti.
Tre anni fa ho acquistato un sottotetto (categoria catastale C2), accedendo, non essendo riuscito ad ottenere un mutuo, ad un prestito personale.
Io ci abito in questo sottotetto, ed ho anche la residenza.
Volevo sapere, visto che il prestito è ovviamente più oneroso del mutuo, c'è la possibilità, ora che l'immobile è già mio, di ottenere un mutuo, magari per ristrutturazione?
Oppure, se volessi tentare di percorrere la strada del cambio di categoria catastale, volevo sapere, è un'operazione possibile quella di portare un locale C2 ad abitazione?
E se si, in che modo e con quali costi?
Grazie a tutti
Tre anni fa ho acquistato un sottotetto (categoria catastale C2), accedendo, non essendo riuscito ad ottenere un mutuo, ad un prestito personale.
Io ci abito in questo sottotetto, ed ho anche la residenza.
Volevo sapere, visto che il prestito è ovviamente più oneroso del mutuo, c'è la possibilità, ora che l'immobile è già mio, di ottenere un mutuo, magari per ristrutturazione?
Oppure, se volessi tentare di percorrere la strada del cambio di categoria catastale, volevo sapere, è un'operazione possibile quella di portare un locale C2 ad abitazione?
E se si, in che modo e con quali costi?
Grazie a tutti
Ne abbiamo parlato spesso nel forum.
Le banche non concedono mutui ipotecari (detraibili) per unità immobiliari non abitabili, a meno che non si portino precise garanzie ad esempio di familiari.
Ricorrere al mutuo o prestito personale, oltre a pagare interessi maggiori, si deve rinunciare alla detrazione degli interessi passivi che equivalgono a migliaia di Euro.
Devi verificare la possibilità di variazione d'uso presso l'ufficio edilizia del tuo comune, dipende da molti fattori, ad esempio disponibilità di ulteriori m³ abitabili nell'immobile e nella zona.
Quindi devo recarmi al comune di residenza, all'ufficio edilizia e chiedere se è possibile effettuare una variazione d'uso?
In passato ho già provato, ma l'impiegato mi ha dato la netta impressione di non capirci nulla! Posso chiedere a questo ufficio dei documenti dai quali possa desumere io se è una cosa possibile o meno?
Un'altra cosa: in questo "piano casa" di cui si parla in questi giorni, secondo voi, potranno esserci agevolazioni in questo senso?
grazie sempre
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