Questo sito utilizza cookie tecnici per annunci non profilati sulla tua esperienza di navigazione e cookie di terze parti per mostrarti invece annunci personalizzati in linea con le tue preferenze di navigazione.

Per conoscere quali annunci di terze parti sono visibili sulle nostre pagine leggi l'informativa.
Per negare il consenso dei soli cookie relativi alla profilazione clicca qui.

Puoi invece acconsentire all'utilizzo dei cookie personalizzati accettando questa informativa.

ACCETTA
2011-04-14 16:36:04

Caldaia... subentro dopo acquisto


Skip78
login
13 Aprile 2011 ore 18:18 4
Ciao,

ho comprato casa, prima del mio acquisto è stato deliberato l'acquisto e l'installazione della caldaia condominiale (spesa straordinaria).

Io subentrando mi ritrovo nelle spese condominiali le spese della caldaia essendo queste rateizzate.

Ma è corretto che le devo pagare io? intendo essendo stato deliberato prima dell'acquisto non deve essere il vecchio proprietario ad estinguere il debito della caldaia??? o mi sto sbagliando?

Nel rogito è stata inserita la seguente nota:

"La presente parte venditrice garantisce inoltre che non esistono arretrati e insoluti per spese condominiali ordinarie o straordinarie, arretrati di tasse, imposte e contributi e che non esistono liti pendenti relative a questioni condominiali ed in ogni caso si obbliga a tenere indenne la parte acquirente da ogni responsabilità al riguardo, fermo restando nei confronti di terzi il disposto dell'art.63 comma 2 delle disposizioni di attuazione del codice civile, il tutto salvo conguagli a debito o crdito risultanti da apposito rendicontoannuale dell'amministratore di condominio".
  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 13 Aprile 2011, alle ore 21:11
    Buonasera, Lei era a conoscenza delle delibera in oggetto, quando ha acquistato? se sì, se ne assume l'addebito.

  • skip78
    Skip78 Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 13 Aprile 2011, alle ore 22:54
    A dire il vero io non ho nessuna comunicazione sulla sostituzione della caldaia e ho scoperto solo oggi (dal 9 ottobre scorso) che la caldaia è ancora da essere pagata non solo per il 2010 ma anche per il 2011 (ed anni successivi?? devo chiamare l'amministratore per farmi dare dei chiarimenti).

  • skip78
    Skip78 Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 14 Aprile 2011, alle ore 07:44
    Vorrei puntualizzare anche che la caldaia è già installata e presente, sembra che quel che compare nelle spese condominiali siano delle spese di ammortamento per il pagamento della stessa. Non conosco ancora per quanti anni debba essere pagato il tutto.

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 14 Aprile 2011, alle ore 16:36
    Il problema, a mio avviso, è che La formula contrattuale da Voi adottata è squilibrata a favore della parte alienante: ossia, garantisce che non ci sono pendenze, ma nel senso che quanto richiesto dall'amministrazione è stato pagato, non accennando, però, all'onere delle spese straordinarie già deliberate.

Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img angiolino passarini
Salve a tutti,una grandinata mi ha distrutto il tetto di un magazzino/garage e non ho le possibilità di far eseguire i lavori a una impresa.Vorrei pertanto acquistare il...
angiolino passarini 11 Agosto 2022 ore 18:06 1
Img violas
Buongiorno a tutti, mi chiamo Viola e avrei bisogno di alcune delucidazioni.Sto per rogitare la mia prima casa. Il mutuo e l'intestazione della casa è soltanto a nome mio...
violas 09 Agosto 2022 ore 16:12 4
Img gabridi
Con il bonus 100 mi è stato installato un impianto fotovoltaico da 4 Kw esposto a nord nonostante la possibilità di utilizzare altre falde (la mia casa è una...
gabridi 09 Agosto 2022 ore 16:09 2
Img ggianne
Salve,sto valutando una vendita di un appartamento tramite agenzia immobiliare.La casa ha avuto problemi in passato, in quanto i professionisti a cui ci eravamo affidati hanno...
ggianne 09 Agosto 2022 ore 16:05 3
Img edop84
Buon pomeriggio, volevo chiedervi secondo voi quando costerebbe costruire al grezzo, compreso tramezzi interni, una casa di questo tipo: - piano terra di 85 mq compreso scala + 10...
edop84 09 Agosto 2022 ore 13:18 8
REGISTRATI COME UTENTE
339.460 Utenti Registrati
REGISTRAZIONE AZIENDE
//