Caldaia... subentro dopo acquisto

Ciao,

ho comprato casa, prima del mio acquisto è stato deliberato l'acquisto e l'installazione della caldaia condominiale (spesa straordinaria).

Io subentrando mi ritrovo nelle spese condominiali le spese della caldaia essendo queste rateizzate.

Ma è corretto che le devo pagare io? intendo essendo stato deliberato prima dell'acquisto non deve essere il vecchio proprietario ad estinguere il debito della caldaia??? o mi sto sbagliando?

Nel rogito è stata inserita la seguente nota:

"La presente parte venditrice garantisce inoltre che non esistono arretrati e insoluti per spese condominiali ordinarie o straordinarie, arretrati di tasse, imposte e contributi e che non esistono liti pendenti relative a questioni condominiali ed in ogni caso si obbliga a tenere indenne la parte acquirente da ogni responsabilità al riguardo, fermo restando nei confronti di terzi il disposto dell'art.63 comma 2 delle disposizioni di attuazione del codice civile, il tutto salvo conguagli a debito o crdito risultanti da apposito rendicontoannuale dell'amministratore di condominio".