Basta amministratore

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Basta amministratore

An.bal Ricerca discussioni per utente

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10 Aprile 2007 ore 12:08 7

Sono proprietario di un piccolo appartamento dato regolarmente in locazione in un condomino di sei appartamenti. All'ultima riunione di condominio mi hanno fatto sapere di voler togliere l'amministratore. Non cambiarlo ma proprio toglierlo, visto che da quando c'è la situazione non è migliorata, spesso i conti erano sbagliati, i lavori non seguiti, etc....
è possibile togliere del tutto l'amministratore???
lui, infatti, ha fatto un sacco di disorsi di codice fiscale......etc...
chi mi può aiutare???

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Condominiale Ricerca discussioni per utente

Martedì 10 Aprile 2007, alle ore 13:37

Con le nuove incombenze, ritenuta d'acconto, 770, quadro AC, codice fiscale del condominio, ecc. ritengo che l'amministratore (competente) sia necessario nel condominio.

Qui trovi gli adempimenti di un amministratore:

http://www.condomini.altervista.org

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An.bal Ricerca discussioni per utente

Martedì 10 Aprile 2007, alle ore 14:51

Sono d'accordo, ma è anche vero che gran parte dei condomini non hanno amministratore. HAnno utenze in comune (ad esempio l'enel del giardino e la luce scale) e quando fanno qualche lavoro dividono semplicemente in base ai millesimi. In quel caso non ci sono incombenze ............. niente 770, niente ritenuta d'acconto,..................

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Condominiale Ricerca discussioni per utente

Martedì 10 Aprile 2007, alle ore 16:00

Se ve la sentite di amministrarvi da soli .... ricorda che basta che un proprietario voglia l'amministratore che dovrete comunque nominarne uno (anche uno di voi).

Quanto sopra in baseal 1° comma dell'art. 1129 del c.c.

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An.bal Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 18 Aprile 2007, alle ore 18:39

Il codice fiscale del condominio deve essere mantenuto o può essere chiuso?? ad esempio, dove abita mia madre si gestiscono le cose comuni da soli........senza amministratore,......senza ritenute d'acconto al 4%.........senza problemi.
E' possibile tornare a quella situazione, chiudere il codice fiscale e fare da sè????
grazie.

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Condominiale Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 18 Aprile 2007, alle ore 19:30

Il codice fiscale non comporta alcun onere.

Non costa niente, nessun adempimento annuale, nessun obbligo procedurale.

Pensa solo se si dovesse rifare il tetto, gli scarichi fognari, il cancello, e altre parti comuni; avendo il codice fiscale potrete usufruire delle agevolazioni per ristrutturazioni.

Insomma, vale la pena tenerselo.

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An.bal Ricerca discussioni per utente

Giovedì 19 Aprile 2007, alle ore 10:16

è stata l'amministratrice a sostenere che mantenedo il codice fiscale tutti gli anni occorre comunquer presentare il mod.770........

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Condominiale Ricerca discussioni per utente

Giovedì 19 Aprile 2007, alle ore 10:45

L'amministratrice fa il suo interesse....

Il 770 lo può inviare anche il condòmino che "funge" da amministratore con il proprio 730, ma solo se ne ricorrono le condizioni.

Documentati qui:

http://www.condomini.altervista.org/Amm ... imenti.htm