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2014-01-22 12:01:00

Assemblea condominiale delibera: Premio alla custode


Windchaser
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07 Gennaio 2014 ore 22:26 1
Buonasera, l'assemblea può deliberare un premio alla custode?
Riassumo.
Durante l'ultima assemblea si è deliberato il perventivo della nuova annualità 2013-4, senza che tale "premio" fosse compreso.
Nelle annualità precedenti, solo tre volte, e non in anni continuativi, è stata presentata una tantum.
Quest'anno, dopo aver approvato il preventivo, nella medesima assemblea è stato deliberata una "conferma del premio di euro 2000 alla custode".
Non è mai stato dato un premo (solo una tantum, e come dice il nome, non potrebbero essere riconfermate), mai dell'importo di euro 2.000 (era di 1.500) e soprattutto la custode non ritira le raccomandate di alcuni condòmini, ponendosi in rottura del proprio contratto di lavoro (che esplicita che una volta accolta la delega, non può sottrarvisi).
L'Assemblea può deliberare un premio? può farlo al di fuori di un preventivo di spese deliberato, che non lo cita?
Quindi può deliberare una spesa al di fuori del preventivo, e quindi una spesa che non riguarda costi condominiali?
Può deliberare un premio quando un custode non rispetta il proprio contratto di lavoro?

Grazie del parere.
Ho trovato una sentenza della corte di appello di Roma, ma, non l'ho letta, sembra che l'assemblea ratificasse una decisione unilaterale di somma al custode decisa e data dall'amministratore: sembra quindi più una ratifica del suo operato che altro.
Riuscite a rintracciarla?
"L'amministratore non può, di sua iniziativa, fare una regalia d'uso, per esempio al portiere o all'addetto alle pulizie, a nome del condominio; è infatti necessaria una delibera o comunque un atto di ratifica da parte dell'assemblea, non essendo sufficiente l'autorizzazione verbale da parte dei condomini." Trib. Roma 21/2/1987.
Grazie
  • lucag1979
    0
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    Mercoledì 22 Gennaio 2014, alle ore 12:01
    Non riesco a trovare la sentenza.
    Nel condominio di un mio amico è successo qualcosa di simile e so che il suo avvocato gli ha detto che se l'assemblea delibera spese per cose e servizi comuni (il portierato è un servizio comune) e lo fa nei modi corretti, tutti i condomini devono rispettare quella decisione.

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