Area cortiliva
Sono nuovamente su questo Forum per avere una chiarimento su ciò che rappresenta un'area cortiliva.
Il fronte del palazzo dove ho acquistato un'unita' immobiliare posta al piano terreno, a differenza degli altri edifici arretra di circa 2 mt per tutta la sua lunghezza rispetto alla strada pubblica. Si è venuto così a creare, al di fuori del cortile condominiale (recintato),uno spiazzo pavimentato con una grossa aiuola al centro, la cui manutenzione è a carico del condominio.
Quello che mi domando ( e spero!) se tale zona può considerarsi area condominiale come riportato nell'articolo 1117 del cc.
Grazie anticipatamente.
Cristina
Il fronte del palazzo dove ho acquistato un'unita' immobiliare posta al piano terreno, a differenza degli altri edifici arretra di circa 2 mt per tutta la sua lunghezza rispetto alla strada pubblica. Si è venuto così a creare, al di fuori del cortile condominiale (recintato),uno spiazzo pavimentato con una grossa aiuola al centro, la cui manutenzione è a carico del condominio.
Quello che mi domando ( e spero!) se tale zona può considerarsi area condominiale come riportato nell'articolo 1117 del cc.
Grazie anticipatamente.
Cristina
Essendo l'area in questione "esterna" al muro di cinta perimetrale dell'edificio, potrebbe essere stata ceduta al comune che quindi ne sarebbe responsabile.
Sarà quindi opportuno recarsi presso l'ufficio tecnico comunale per accertare con precisione la proprietà dell'area.
Nel caso l'area risultasse di proprietà del condominio e se il regolamento stesso identifica l'area in oggetto come "area cortiliva", allora dovrà essere considerata "comune" a tutti gli effetti.
In questo caso dovrà essere "mantenuta" a spese di tutti i condómini in base alla tabella millesimale.
È comunque l'assemblea che decide a maggioranza le spese circa le parti comuni.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Buongiorno a tutti, da circa una settimana mi hanno gettato in massetto fibrorinforzato a copertura di un impianto radiante in un appartamento. Il problema è che la quota... |
lriga87 17 Dicembre 2025 ore 13:10 6
 |
Buongiorno,a seguito della ristrutturazione di un appartamento di nuovo acquisto, in cui mai si era in precedenza riscontrato il problema, una volta installato e utilizzato un... |
alessandro vitale 17 Dicembre 2025 ore 12:56 1
 |
Buongiorno a tutti,questo è il mio primo post sul forum, sono un grandissimo appassionato di fotografia artistica, vorrei trovare un software o simulatore di ambienti... |
levideo 17 Dicembre 2025 ore 02:27 2
 |
Ciao a tutte e tutti.Nel mio cortile, che è stretto e lungo, vorrei installare: - una pergola bioclimatica nella porzione di cortile adiacente alla portafinestra di... |
france25 16 Dicembre 2025 ore 13:48 3
 |
Buongiorno a tutti, vi chiedo un consiglio pratico su come gestire in modo provvisorio lo scrostamento di questa parete.Ho già aperto la segnalazione in condominio e la... |
pianodaisy 15 Dicembre 2025 ore 15:18 1
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2025 © MADEX Editore S.r.l. |
||||