Area cortiliva
Sono nuovamente su questo Forum per avere una chiarimento su ciò che rappresenta un'area cortiliva.
Il fronte del palazzo dove ho acquistato un'unita' immobiliare posta al piano terreno, a differenza degli altri edifici arretra di circa 2 mt per tutta la sua lunghezza rispetto alla strada pubblica. Si è venuto così a creare, al di fuori del cortile condominiale (recintato),uno spiazzo pavimentato con una grossa aiuola al centro, la cui manutenzione è a carico del condominio.
Quello che mi domando ( e spero!) se tale zona può considerarsi area condominiale come riportato nell'articolo 1117 del cc.
Grazie anticipatamente.
Cristina
Il fronte del palazzo dove ho acquistato un'unita' immobiliare posta al piano terreno, a differenza degli altri edifici arretra di circa 2 mt per tutta la sua lunghezza rispetto alla strada pubblica. Si è venuto così a creare, al di fuori del cortile condominiale (recintato),uno spiazzo pavimentato con una grossa aiuola al centro, la cui manutenzione è a carico del condominio.
Quello che mi domando ( e spero!) se tale zona può considerarsi area condominiale come riportato nell'articolo 1117 del cc.
Grazie anticipatamente.
Cristina
Essendo l'area in questione "esterna" al muro di cinta perimetrale dell'edificio, potrebbe essere stata ceduta al comune che quindi ne sarebbe responsabile.
Sarà quindi opportuno recarsi presso l'ufficio tecnico comunale per accertare con precisione la proprietà dell'area.
Nel caso l'area risultasse di proprietà del condominio e se il regolamento stesso identifica l'area in oggetto come "area cortiliva", allora dovrà essere considerata "comune" a tutti gli effetti.
In questo caso dovrà essere "mantenuta" a spese di tutti i condómini in base alla tabella millesimale.
È comunque l'assemblea che decide a maggioranza le spese circa le parti comuni.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
2 domande.Sto aprendo CILA per ristrutturazione bagni e cucina.Nell'occasione voglio :- sostituire la vecchia caldaia a gas con una a condenzazione + solare termico- sostituire il... |
luciano963 05 Gennaio 2026 ore 01:09 3
 |
Salve! Sono senza lavatrice in casa, vorrei metterla in cucina al posto della lavastoviglie! Considerando l impianto fatto appunto per lavastoviglie è possibile... |
gaia buscemi 05 Gennaio 2026 ore 00:17 1
|
|
Buongiorno a tutti, sono davanti ad un problema a quanto pare irrisolvibile.Ho acquisito un immobile, quinto paino in un condominio, e vorrei portarlo dalla planimetria originale... |
guadagnare con le case 02 Gennaio 2026 ore 16:38 3
|
|
Salve,Vorrei trasformare il mio seminterrato accatastato come garage in tavernetta, mi mancano pochi centimetri e vorrei eliminare le pignatte tra i travetti in cemento.Casa anni... |
gabriele.b 01 Gennaio 2026 ore 18:34 5
|
|
Ciao, vorrei installare degli interruttori smart di Aqara che sono placche con standard europeo 502 oppure quelli di Sonoff che sono normali 503.Il problema che ho che la placca... |
alessandro151047 30 Dicembre 2025 ore 22:18 2
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2026 © MADEX Editore S.r.l. |
||||