Aprire un terrazzo nel sottotetto condominiale

Buongiorno Elena, più che immaginare la situazione, io chiederei di verificare la situazione catastale della mansarda, prima dell'acquisto.

Grazie, comunque DOVREBBE essere un sottotetto non abitabile perkè nel punto più basso sono 1.4 mt in quello più alto sono circa 2.5 per cui non c'è l'altezza x l'abitabilità...
lui ha deviato il discorso quando ho kiesto se era abitabile dicendo ke uno li ci fa quel ke vuole...vabbè...deve vendere...eheheh

chiederò al proprietario come è accatastata...ma perkè??? cosa cambierebbe in base alla destinazione d'uso?

grazie

La verifica dell'accatastamento serve, anche ai fini del rogito...l'abitabilità, anche considerando la media dell'altezza, mi sembra molto difficile da ottenere.

Andiamo per ordine, perché credo ci sia un po' di confusione:

Se sei proprietaria di un sottotetto esclusivo abitabile o non abitabile per aprire su sul tetto condominiale una terrazza a tasca o a falda, devi avere l'unanimità dell'assemblea condominiale. CASS. CIV SEZ II 5 giugno 2008 n° 14950

Se vuoi aprire sul tetto condominiale degli abbaini , delle velux, dei solar tube, non devi chiedere il permesso al condominio ma è consigliato di comunicare , semplicemente per scritto, all'amministratore che intendi realizzare detta opera, ma ripeto non occorre alcun consenso. CASS CIV SEZ II 27/07/2006

Ad ulteriore conferma di quanto scritto sopra leggi questa interessantissima sentenza. TRIB. Bologna Sez III Sent. 19/02/2009

Per dare aria e luce al tuo sottotetto abitabile o non abitabile, puoi anche aprire delle finestre nel sottogronda della facciata posteriore del condominio, senza richiedere alcun permesso al condominio ma scrivendo la solita comunicazione scritta.
CASS. CIV. SEZ II 9 Giugno 2010 n° 13874

In un sottotetto, anche se NON ABITABILE, molti regolamenti edilizi in Italia permettono di realizzare un bagno. Ti consiglio di chiedere consiglio ad un geometra o ad un architetto ( di provata esperienza )che edotto sul contenuto del regolamento edilizio del comune dove insiste questo immobile e forte di queste ed altre sentenze di Trib. e Cass. , saprà consigliarti al meglio.