Appartamento in albergo

Un saluto a tutti.
Ho pensato di acquistare l'ultimo piano di 6 di un fabbricato che è stato autorizzato, ed attualmente ospita, un albergo.
Era dovuto un salto in ufficio tecnico a Cagliari e, con mia grande sorpresa, il tecnico è scettico sulla possibilità di modificare la destinazione d'uso del piano da albergo a residenza e del vano scala/ascensore da autonomo a spazio comune. Attenzione, il suo scetticismo non dipende dai lavori necessari che sarebbero comunque fattibili ma dalla "strana configurazione" finale del fabbricato che avrebbe questa doppia valenza a posteriori albergo-residenza.
Il regolamento edilizio non vieta la possibilità ed il fabbricato si trova su un'area B che, quindi, che ammette la residenza.
Cerco degli esempi di fabbricati con configurazioni simili.
Grazie a chi volesse darmi delle dritte.