Apertura luce su muro di dubbia proprietà

Avrei bisogno di aiuto per districarmi nel problema che stiamo affrontando nel condominio. Spero in una risposta urgente visto che ci é stato dato poco tempo.
Nel condominio adiacente al ns. stanno trasformando un ex-magazzino in mini-appartamenti. A fine giugno ci arriva comunicazione che vogliono aprire una luce nel muro che affaccia sul ns. cortile. Spiegare a parole la connotazione di tale muro é difficile. L'immagine si trova:
http://profile.imageshack.us/user/ornella33
Il muro dove vogliono aprire la luce é quello dove c'é la tettoia che ripara i motorini e le bici. A noi 12 condomini l'idea non piace ed esprimiamo diniego. Riceviamo da uno studio legale una lettera che in sintesi dice:
- che non necessitano di ns. autorizzazione perché l'intervento é sulla loro proprietà e non sussistono ragioni di sicurezza ed estetica a legittimare il diniego;
- che abbiamo l'obbligo di permettere il passaggio sul ns. fondo per eseguire il lavoro (obbligo perché trattasi di unico e quindi necessario passaggio)
- che viste le imminenti ferie e la loro preventivata consegna dell'unità per il 30.09, pagheremo per tutti i ritardi dati dal ns. "indebito ostruzionismo".

Il ns. amministratore si autoesonera dall'assisterci perché l'argomento non é di natura condominiale in quanto non lede nessuna parte comune del condominio (se vogliamo ci fornisce un avvocato.... ma non si sa quando).
Arrangiandoci realizziamo che siamo stati ingenui noi a non costruire (35 anni fa all'acquisto dei ns. appartamenti) un prolungamento del muro di cinta che avrebbe evitato questa situazione, perché ci viene ora confermato che quel muro - decisamente illegale perché poggia sul ns. confine e non a 3 metri dal confine - dato il tempo trascorso vanta tutti i diritti.
Ci viene comunque detto che NON é un ns. obbligo dare l'accesso e che se proprio vogliono aprire una luce, devono fare i lavori senza obbligarci a farli entrare nella ns. proprietà. E ci viene detto che eventuali danni alla tettoia o ai mezzi saranno a loro carico (seppure costretti a lavorare solo dal loro lato)E' vero? Qualcuno sa darmi indicazioni, appigli ?? Non ci hanno mai comunicato un calendario lavori; é legale che il 27 luglio ci diano tempo fino al 3 agosto , pena pagare i danni del ritardo ??
Grazie a chiunque mi darà un lume. Capisco che il momento é pessimo ma spero in qualcuno che le vacanze le ha già fatte. Grazie mille.