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2012-06-21 11:40:15

Apertura locale caldaia condominio a pagamento


Gelsilomb
login
13 Giugno 2012 ore 11:58 7
Ciao, devo eseguire dei lavori idraulici a casa e devo chiudere l'acqua calda centralizzata. l'amministratore mi ha detto di telefonare al terzo responsabile perché le chiavi del locale caldaia le tiene lui.
il terzo responsabile mi ha chiesto 25 euro per l'uscita più 33 euro all'ora, ma è corretto? non dovrebbe uscire gratuitamente? in fondo l'idraulico è il mio e ho diritto ad accedere ad un locale che è anche parte mio in quanto proprietario.
grazie
ciao
gelsilomb
  • consulente
    Consulente Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 14 Giugno 2012, alle ore 10:18
    Questa notizia mi mancava.
    Salvo ovviamente disposizioni come di normativa di condominio (che in questo momento mi sfuggono), come proprietario di un alloggio in un condominio, ho diritto ad accedere alla parte comune, specie se devo eseguire degli interventi manutentivi a casa mia.
    E' evidente che devo informare l'Amministratore e chiedere eventualmente le chiavi per accedere ai locali, ma pagare qualcuno che mi apra la porta mi sembra fuori da ogni logica.

    Chiaramente, non vorrei avere la presunzione di sostenere che la mia tesi sia l'unica corretta, ma vorrei l'opinione di altri utenti anche esperti del settore.

  • yago
    Yago Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 14 Giugno 2012, alle ore 11:45
    Concordo pienamente con l'assurdità della cosa. Se l'amministratore non è in possesso della copia chiavi sarà suo compito reperirla e consentire al condomino di accedere ad una parte comune.
    Attenzione però che il compenso chiesto dall'impresa non sia riferito all'opera da eseguire sull'impianto (tipo lo svuotamento e ripristino) piuttosto che alla semplice apertura della porta perché in tale caso è ovvio che se l'intervento è destinato a servire solo ed esclusivamente un condomino è giuto che il costo derivante sia a carico di quest'ultimo e che l'impresa sia regolarmente retribuita.

  • consulente
    Consulente Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 14 Giugno 2012, alle ore 14:00
    E' appunto questo costo che a mio parere non è dovuto....

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Domenica 17 Giugno 2012, alle ore 15:35
    Di solito, nel rapporto contrattuale tra impresa affidataria e condominio committente, le 'uscite' come quella di cui alla fattispecie sono comprese, o forfettizzate...

  • yago
    Yago Ricerca discussioni per utente
    Domenica 17 Giugno 2012, alle ore 19:28
    ... forfetizzate può darsi ma comprese dubito... cmq sufficiente verificare sul contratto di manutenzione.

  • gelsilomb
    Gelsilomb Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 21 Giugno 2012, alle ore 10:46
    Grazie a tutti per le risposte. Ho controllato e sul contratto con la ditta non ci sono voci al riguardo. Senz'altro chiarirò questo aspetto nella prossima assemblea condominiale.

  • consulente
    Consulente Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 21 Giugno 2012, alle ore 11:40
    E' un appunto corretto anche in funzione di casi analoghi con altri condomini.

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